一次自我“进化”,大华在云南的抱负藏不住了-当前快播
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一次自我“进化”,大华在云南的抱负藏不住了-当前快播

来源:乐居云南 2023-04-28 18:44:22

乐居新媒体 四月末的昆明,春色渐深,春风渐盛。在惬意明媚的春景图里,理想的种子,已经开始闪烁着希望的金光。


(资料图)

一切如新。

日前,大华集团云南公司发布海报,大华集团入滇6载暨映系产品发布会定于4月27日举办。

把海报上的两件事串起来,我们读出的信号是:大华正在加大在昆明的声量,让整座城市都看见它更新的力量。

如果我们再把大华的这两股力量拆分,一股叫品牌力,另一股则是产品力。

来自上海 深耕云南 品质造城专家

于房企而言,到底要布局多少个盘,才算是与一座城市深度捆绑?

有人说,要留下足够多的项目样本,也有人说,要看它给城市带来多少改变。

于大华而言,它与昆明的深度捆绑,是始终保持着大盘向上,城市更新向上的频率。

大华•锦绣山海实拍图

2017年,大华集团西南战略首启,大华斩获昆明330亩优质土地,正式宣布进入云南。至今,已布局昆明、大理等主要城市,相继打造大华•公园天下、大华•锦绣麓城、大华•锦绣山海、大华大理•锦绣华城四大百万方大城。

是的,大华把最擅长的超大规模社区开发运营、城市区域价值提升的经验带到了云南。

我们看到,那些原本极其普通、破败的地方,经过大华的妙手点睛,如今都已经变得极其迷人。

这种迷人,是需要兑现力来体现的。

作为一家能够“说到做到”的房企,六年来,大华在云南持续兑现品质交付、优质教育、大城配套,赢得了市场和客户的高度认可,夯实了品牌形象和企业口碑。

截止2022年底,大华在云南共计有3116户住宅实现提前或按时品质交付,没有辜负任何一份业主关于新家的期待。

大华•公园天下实拍图

就在近日,大华•公园天下东湖苑1100户房源提前交付,这是继去年大华•公园天下时光园提前交付后的再一次提前兑现新家。提前交付的同时,项目还实现了交房即交证、交付即通气、交付即通网、社区商业交付即开业,让业主关于品质新家的期待与美好新生活无缝衔接。

而在滇西核心城市大理,大华•锦绣华城4#地块实现了大理历史上首次“交房即交证”,刷新品质交付标准。

同时,配套先行的品牌理念,也始终贯彻大华各项目,在每一个片区,几乎都是以一盘之力改变整个板块的城市界面以及配套设施。

针对广大购房者对于教育资源的渴求,大华多个项目均与名校签约,有效地化解教育焦虑、提升置业预期,既表明了深耕云南的决心,也有力撬动了置业热情。

书林一小山海校区效果图

其中,大华•锦绣山海签约的书林一小山海校区是西山区规模最大的标准化小学,总用地面积约65.72亩,规划48个教学班,办学规模位居书林一小四个校区之首。

明通小学白沙青池校区实拍图

与此同时,大华•公园天下配套的明通小学白沙青池校区已经正式开学;大华•锦绣麓城签约的是盘龙小学,设计约为24个教学班,预计将于2023年9月正式开学。

在昆明,以教育资源为核心卖点的项目不在少数,但学校配置既多且优,且以企业为单位全面、持续引入优质教育配套的就比较少见了。从这个层面来说,大华将教育先行、配套先行的理念落到了实处。

在生活配套方面,大华•公园天下配建的白沙河南路及内部道路已通车、省级明通小学第二届招生进行中、约1.7万方海河公园已开放,白沙湖公园及白沙湖南岸公园动工如火如荼……

在大华•锦绣山海,商业街早已于去年3月先行呈现,并同步开放了篮球、足球活动场地,提前让业主邂逅新家的多彩生活,让更多到访者亲身领略大华的美好。

回顾大华在云南市场的表现,从开放实体示范区到交付品质住宅,从兑现优质教育到助力区域界面更新,大华用多元业务场景及城市建设能力回应城市的发展需求,将说到做到的行事作风展现得淋漓尽致,践行着企业的社会责任与担当,真正做到了不负业主、不负城市、不负生活。

迭代创新 自我升级

不要忽视了大华的产品力。

除了“超视距”的城市运营能力,大华也一直游曳在产品创新的前沿,从目前大华在昆明的项目就可见一斑。

从大华•公园天下,到大华•锦绣山海、大华•锦绣麓城,大华旗下两大产品系——锦绣系3.0和公园系3.0均已集结。在关于产品力的探索上,大华着力于倾向于配套规划、产品设计、园林景观等居住功能性的深度挖掘。

不过,随着大华一举拿下一环地块落地TOP系翠湖映项目,意味着大华在昆明的自我进化上升到了新的高度。

对于TOP系产品来说,城心地段是一直以来的标签。大华•翠湖映就位于主城寸土寸金的翠湖板块。

从早期水运码头,到近代名流官邸聚集地,翠湖板块一直是昆明政治、文化、生活的中心,也是时光更迭的历史见证、人文精神的具象寄托、品质生活的时代剪影。

作为主城生活的“集大成者”,翠湖板块多年前已经确定不允许再进行征地开发,优质资源与高端人居需求不匹配的矛盾日趋尖锐。

数据显示,17年里翠湖板块内的二手房价翻了15倍,成为了昆明主城房价的天花板,但依旧一房难求。因为早在15年前,环翠湖开发就宣告结束,很多向往翠湖的人只能在二手房市场上寻求一丝机会。

因为稀少,所以珍贵。2020年底,翠湖边翠康园一套21年楼龄的二手房法拍,历经3小时166次竞价后才成交,房源之紧俏可见一斑。

以能在巫家坝、草海购置一套新房的价格,苦等翠湖周边的一套房龄十几年甚至几十年的二手房,完美诠释了什么叫“多数人向往、少数人拥有。”

但就居住品质而言,当前翠湖边住宅普遍房龄大、破旧、面积区间不合理,建筑设计落后,房屋布局不佳,采光通风差;没有规划地下停车位,停车难现象突出;没有电梯,对于老年人不友好:绿化率低,社区环境脏乱差……

大华•翠湖映的出现,刚好弥补了昆明人对翠湖高端豪宅的想象。

大华•翠湖映效果图

产品规划方面,项目容积率低至2.88,住区内绿地率约44.7%,两梯两户设计,超宽楼间距,采光、观景视野出众。据悉,目前项目6栋已封顶,一批次预计上半年封顶,将有效改善片区内高端住宅“断档”的现状。

在置业者最关注的教育配套方面,项目2公里范围内优质教育资源集萃,约含7所小学、6所中学、7所大学,云大附小、师大附小、云大附中、师大实验、昆一中、云南大学(211)等全省乃至全市名校汇聚,教育资源优势突出,文化和教育氛围浓厚。

国立西南联合大学(图源:清华大学校史馆网站)

更值得一提的是,国立西南联大学校旧址就在一二一大街今云南师范大学本部内,距离项目直线距离约1公里。此外,项目周边还有云南大学会泽院、陆军讲武堂、莲花池公园、滇越铁路等丰富的历史古迹及人文景观资源,文化、教育底蕴深厚。

从大华•翠湖映身上,我们能够看到大华TOP系产品的高级感,不仅来自窗外的繁华盛景,也来自小区的光线、材质、线条、园林等各个方面,它称得上是翠湖豪宅真正的继承者。

可以说,这一次的大华,是自我迭代,也是自我超越。

4月27日,大华入滇六年暨“映系”产品发布会上,大华•翠湖映的产品理念、设计构想、价值维度正式揭秘。

据了解,发布会现场还邀请到了中国第三代诗歌代表性人物,生于昆明、长于昆明的于坚老师,进行翠湖生活方式的探讨。

我们相信,大华•翠湖映所以被称之为大华深耕云南的灯塔级作品,一方面既是对翠湖历史、文化、生态资源的高度自信,一方面也是大华深耕云南六载,深化品牌、升级品质的诚意之作。

专注城市更新,坚持不断优化完善城市功能,推动城市升级,背后是大华真正读懂了这座城市发展趋势,并选择引领创造价值。

如今,大华用内生的进化力,来匹配昆明这座城市不断发展的脚步,这大概就是一家责任房企与这座城市共生共融共建的最纯粹表达。

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