一、公积金贷款利率下调已买的会降吗?
公积金贷款已买的若是首套住房，那么会降。
理由是：
1、有关政民互动问答明确指出，公积金贷款买房如遇到国家调整公积金贷款利率，那么对于已发放的贷款期限在1年以上的住房公积金贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。
2、经中国人民银行决定，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率已经下调0.15个百分点，但是第二套个人住房公积金贷款利率维持原有水平不变，所以公积金贷款已买的必须是首套房才有机会下降。
二、公积金贷款利率下调已买的如何下降?
比如，自2022年10月1日起，5年以上公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%，那么：
1、在2022年10月1日前已经放款的，至2022年年底其住房公积金贷款利率仍按原来的3.25%执行，从2023年1月1日开始，执行下调后的利率3.1%。
2、2022年10月1日前已经申请了但还未放款，自贷款发放之日执行下调后的利率3.1%。
3、2022年10月1日后申请的首套个人住房公积金贷款，将直接按新调整的利率3.1%执行。
营业执照公示信息
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