信用卡没有逾期会上征信报告吗？房屋抵押贷款的条件和流程是什么？

信用卡没有逾期会上征信报告吗?

信用卡没有逾期的情况下也是会上征信报告的。如果用户是已经激活并使用信用卡进行了消费，那么在征信报告上就会体现该信用卡账单金额，是作为持卡人的负债记录存在于征信报告上的;如果信用卡没有激活的情况下，征信报告上也是会显示记录该信用卡的。只是这两种记录在征信报告上并不会造成什么不良影响。

当然如果信用卡的透支金额比较高的话，用户正好当前有借贷的需求，那么征信报告上的信用卡负债记录可能会影响到贷款额度的发放。毕竟负债率比较高的话，贷款机构在放款的时候也是需要再三斟酌的。负债率过高的用户，贷款机构可能会认为用户没有足够的还款能力，从而有较大的违约逾期风险。

但是在实际申请贷款的时候，往往征信报告上的信用卡负债情况的影响也并不会很大，最多就是会使得贷款的额度有所降低。

房屋抵押贷款的条件和流程是什么?

房屋抵押贷款的条件：

1、贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁。

2、贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。

3、有合法有效的购房合同。

4、以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款，并且有合法有效的购房合同;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须还款一年以上，贷款未还余额小于所购住房价值的60%，且拥有房产证，房龄在10年以内的，才可以再次办理抵押贷款。

5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;能够提供贷款行认可的有效担保，例如房产共有人作出担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

7、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

8、以他人房产做抵押的，抵押人必须提交书面承诺，承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款，并要有抵押人和房产权共有人的签字。

9、贷款银行规定的其他条件。

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