贷款30万十年每月还贷款多少?
要计算每月还贷款多少,就需要知道贷款本金、贷款期限、贷款利率以及还款方式,现已知贷款本金30万、贷款期限十年,剩余的两个未知项下面我们分别来看。
一、贷款利率
不管是选择什么类型的贷款,贷款利率都是参考贷款基准利率或者LPR利率执行的,只不过会根据不同申请者的综合资质、不同机构的抗风险能力以及资本回报率在法律范围内实施差异化定价,所以具体只能以实际审批结果为准。
1、贷款基准利率
1年以内(含1年)为4.35%;
1-5年(含5年)为4.75%;
5年以上为4.9%。
2、LPR利率
分为1年期LPR和5年期以上LPR两个期限品种,具有市场浮动性质,于每月20日更新一次。
若贷款期限为1年以内或者1至5年这段时间内,则由贷款银行自行选择任意一个期限品种参考定价。
以2022年9月20日更新的数据为例:1年期LPR为3.65%、5年期以上LPR为4.3%。
二、还款方式
常用的还款方式有等额本息、等额本金、先息后本、一次性还本付息等等,但先息后本、一次性还本付息一般只适用于一年以内的贷款,所以贷款期限十年可以选择的还款方式主要就是等额本息或者等额本金。
1、等额本息
主要特点是每个月的还款金额相等,但实际上,每月应还本金所占比例逐月递增,每月应还利息所占比例逐月递减,只是两者之和使每月还款金额不变。
计算公式是:
月还款额=[贷款本金*月利率*(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。
2、等额本金
主要特点是每月应还本金相等,等于贷款本金除以还款月数,而每月应还利息是根据剩余贷款本金来计算的,会逐月递减,因此两者之和使每月还款金额逐月递减。
计算公式是:
月还款额=贷款本金/还款月数 剩余贷款本金*月利率;
剩余贷款本金=贷款本金-累计已还本金。
贷款利率5.4%是什么意思?
贷款利率5.4%通常指贷款年利率,假设借款人贷款1万元,那么一年的贷款利息就为540元。
这5.4%的贷款年利率,也不是随便制定的,而是银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。大部分金融机构,都是先根据同期LPR利率确定一个基准利率,然后再根据借款人的综合评分,评估出一个确定的贷款利率。
比如说借款人申请的是个人住房贷款,那么银行需要在同期五年期LPR利率的基础上浮动10%,然后再根据借款人的收入、消费习惯、流水、征信报告等多方面因素来评估综合分。借款人的综合分越高,贷款利率也就越低。
贷款利率有年利率、日利率、月利率三种,相互之间是可以转换的。
即年利率=日利率*360=月利率*12。
其中年利率可以通过公式:本金*利率*时间来计算利息,换成日利率=本金*时间/360,月利率=本金*时间/12。
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