合肥放大招,商品房销售或将取消公摊面积
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合肥放大招,商品房销售或将取消公摊面积

来源:新行情 2023-07-31 01:12:53

作者| 张小磊 来源|新行情

公摊面积一直让很多购房者苦不堪言。

前不久,一名女士买了一套69平公寓,公摊面积高达37平米。

该女士2020年在西安荣安芙蓉印月小区购买了一套商业公寓,公摊面积的比例超过了50%。


(相关资料图)

根据姬女士提供的购房合同,出卖人为西安康翰置业有限责任公司,该商品房的房产测绘机构为西安市房产测量事务所有限公司,预(实)测建筑面积共69.75平方米,其中套内建筑面积32.71平方米,分摊共有建筑面积37.04平方米。

这名女士说,合同是去年才拿到的,之前自己也没有留意,也没有想到花了50多万元,买了一半的公摊。

对此,有记者联系到销售人员,销售人员表示,该楼盘五证齐全,规划都是经过审批的,公摊没有问题,符合规定。

售楼部工作人员解释称:“公摊大是因为公寓品质高、有气派,门厅大走廊宽,大家住起来舒适度要高一些。”

网友则纷纷表示,这走廊可以当停车场了,确实气派。

无独有偶,李女士2018年,花费120多万元购置了某小区一套总面积为110.25平方米的住宅,套内建筑面积为75.24平方米。

小区楼栋属于超高层建筑,达到55层,考虑到避难层、电梯高度等因素,公摊面积占比会达到31%,为35.01平方米,当时销售人员表示收房时公摊面积会小于31%。

不过,等到李女士收房事,却傻眼了。

110平米的三居室,是超厚的墙壁、逼仄的空间、3间小得可怜的卧室。她找验房师测量后发现,实际套内仅有61平方米左右,3间卧室没有一间超过9平方米,主卧甚至无法放下双人床。

开发商告诉李女士:外墙的一半厚度计入套内建筑面积。

购房者都希望取消公摊面积,最近关于公摊面积的讨论和流言也越来越多。

有城市已经开始探索了。

就是安徽的合肥。

在合肥进行的全市房地产工作会议上,提出了十点工作举措,其中第二条特别引人关注。

是这样表述的,避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。 也就是说,合肥市将在以后的商品房销售中探索按套内面积计价,如果真按套内面积计价,就相当于取消公摊面积了。 不过,这也只是探索,至于是否会真正实施,其它城市会不会推广,还需要时间。 点击 关注,跟主编交个朋友 商务合作请联系QQ/微信:2881339630点击在看,下次可以优先收到我的文章 ↓
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