夫妻买房有一方有逾期能贷款吗?影响房贷审批因素有哪些?
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夫妻买房有一方有逾期能贷款吗?影响房贷审批因素有哪些?

来源:探其财经网 2023-07-11 18:34:20


(资料图片仅供参考)

购房贷款是普通用户购置房产的常见方式,但房屋贷款能否顺利办理,会受到多方面因素的影响,而征信则是其中重要的参考因素。那么,夫妻买房有一方有逾期能贷款吗?影响房贷审批因素有哪些?

夫妻买房有一方有逾期是否能办理贷款,主要看逾期的情况。若逾期金额较小或者逾期时间比较短,对于房贷申请的结果影响并不大,还是可以正常下款的,只是可能会导致借款利率提高。若存在比较严重的还款逾期记录,比如连三累六的情况,就会导致申贷被拒绝,且在2年时间内都无法成功办理房贷。

除了逾期行为会影响房贷审批结果外,还有这些因素也会影响房贷审批结果:

1、负债情况。银行在审批房贷时,可能会重点考察用户的负债情况。若用户名下存在多笔未结清的贷款,且负债率较高的话,就会引发银行的担心,考虑到资金安全,银行可能就不会放款。

2、收入状况。收入状况是用户还贷能力的体现,收入越稳定且高,用户的还款能力就越强,此类用户是比较受银行青睐的,会更容易获得房贷。一般来说,要求用户的家庭月收入能够覆盖贷款月还款额的2倍,且需要提供近半年时间的银行流水、收入证明等资料进行佐证。

3、申请人年龄。一般来说,要求用户的年龄在18-65周岁之间,其中25-40周岁的用户会比较受银行青睐,通过贷款的成功率会比较高。若用户的年龄过高的话,不仅会影响贷款年限,也会增加贷款难度。

4、申请人的职业。用户的职业是房贷审批的重要参考因素,对于单位性质比较好的用户,往往会被银行认定为优质用户,比如公务员、教师等,不仅更容易申贷,借款利率也是比较低的。

以上就是有逾期能否申请房贷的相关介绍,用户需要掌握一定的申贷技巧,才有申贷成功的可能。此外,用户还需要保持良好的用贷行为,按时足额还款,这样才能持续用贷。

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