夫妻共同贷款买房有什么好处？为什么要选择一个“主贷人”？

无抵押贷款额度

一、信用加持

这里的信用，除个人征信以外，还有一个银行的信用评分。通常人们会重视前者，忽视后者。就个人征信而言，征信良好，没有污点是起码条件，你至少不是信用白户，且没有逾期，信用报告上可以看出良好的还款习惯吧?当两个工资相同的人去银行申请贷款，一定是那个信用好的人，可以拿到更大的贷款额度，甚至更低的贷款利率。

就银行的信用评分而言，它的评分更加细则，也会体现各行的特色，在银行自己的信用下分下，能拿到更高分数的人，获得高额无抵押贷款的可能性也更大!

二、高收入加码

高收入是硬件条件，你的月收入越高，贷款额度也会越大。不过，除月收入以外，还有一些东西可以利用，比如，你每个季度的绩效奖，和每年的年终奖，这些总收入加在一起，也能提升你的贷款额度。

三、稳定工作作后盾

收入相同、信用相当的人，去银行申请贷款时，拿到的额度都是一样的吗?答案并不一定，其中工作性质可能就是原因之一。将风控作为自己的生命线的银行，对还款风险的评估也是相当谨慎，如果你的工作性质稳定，你的贷款额度就会冲破月收入10倍的栅栏，达到15倍，甚至20倍的高点。反之，收入不稳定，风险系数加大，贷款额度也会下降。

评判稳定工作的方式也很简单，公务员、教师、医生、律师、企事业单位员工、世界500强员工，都可以划归此列。

四、资产证明

除了月收入可以证明你的还款能力以外，还有一些渠道方式同样可以证明你的资产状况。比如个人名下的房产、汽车、股票、保险订单、债券等等。这些有价的东西，可以让你更容易获得金融机构的信任，从而得到大额贷款额度的青睐。

五、二次申贷

曾经在同一家银行申请过贷款，贷款结清后，留下良好的还款记录，当你第二次再去这家银行申贷时，以往良好的还款情况，会让银行加深好感度，在评估贷款额度时，天平也会上调。但不要忘记，贷款未结清和有逾期还款记录，均不在此之列。

尽管办法不少，但卡宝宝仍要提醒你，贷款额度并不一定是越高越好，而应该按需申请，否则还贷压力大，你支付的利息也会更多，其中的利弊，最好可以平衡一下!

为什么要选择一个“主贷人”?

因为这将直接关系到以后的还款。因此，当夫妻二人共同去贷款的时，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面：

1、财产损失保险

当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失。

2、还贷保证责任险

这项保险主要是为了保护“主贷人”，如果贷款人在还款期间发生意外导致死亡或伤残时，保险公司也将承担剩余的还贷责任。

但有些人会说，贷款合同上没有自己的名字，房子是否就与自己无关?是否参与还贷财产都不属于自己?答案是否定的。这属于婚后夫妻取得的共同财产，婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。