澳信：悉尼房产投资新契机，奥林匹克公园涅槃腾飞！

悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park），因一场全球性体育盛事——2000年悉尼奥运会，成功成为举世瞩目、人人皆知的世界级体育文化中心。而如今，在新州政府的大力规划下，未来15年奥林匹克公园将迎来史上最大规模的再开发进程，转型升级为大型的商住中心，跻身悉尼最闪耀的社区之列，“涅槃”腾飞！

这里将不仅仅是“南半球最先进、最顶尖的体育娱乐场所”，更将是投资者的绝佳投资标的、资产保值增值的优质之选，今天，就由海外房产服务权威机构澳信Ausin为大家揭秘悉尼奥林匹克公园的绝佳投资潜力。

受益于悉尼双CBD

作为澳洲的经济文化中心，悉尼一直吸引着大量的海外移民、州际移民前往居住、工作，尤其是悉尼内城区CBD，以其丰富的就业机会长期吸引着人们前去追梦，悉尼内城区CBD人口的暴增也造成了该区土地、房屋资源的日渐稀缺，房价可负担性趋低。

随着悉尼西部的Parramatt“悉尼第二大CBD”的大力开发与发展，悉尼的“人口西迁”已经成为必然趋势，人们从悉尼内城区CBD转向另一大CBD寻找新的工作机会与更可负担的生活。位于悉尼CBD和“悉尼第二大CBD” Parramatta 之间的临水区域——悉尼内西区，一直是备受关注的富人区。位于悉尼内西区的悉尼奥林匹克公园，同时享受两大CBD便利生活，拥有周边便捷的交通，居住于此，可以自由穿梭于两大CBD。

提供他处难寻的舒适生活

悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）于2009年正式命名，成为悉尼的地区（Suburb）之一。占地总面积640公顷，与其邻近的发达社区Rhodes相比，占地面积更大，但建筑密度却更低。同时，这里拥有悉尼内城区最高的绿化率（65%左右），被定义为悉尼的城市绿地以及经济中心之一。低密、高绿化率使得奥林匹克公园成为一个无与伦比的绝佳人居之选。

除了绿色生态区域，这里又是集运动、娱乐、休闲、时尚、便利等优势于一体的高档社区。这里拥有南半球最先进齐全的体育娱乐配套设施，并且据说，只要居住于此，并向SOPA政府提交申请，这里奥运级别的场馆将会以最低廉的价格向居民敞开！更不用说澳洲复活节的Easter show、各种球赛、演唱会、戏剧等娱乐活动步行即可参加，甚至Easter Show的大型烟花会可以在家中观赏。居住于此，能享有人人梦寐以求的理想生活。

2030规划方案：重磅规划迎来区域“涅槃”

在2016年新州政府公布的《大悉尼2030计划》中重点提到了奥林匹克公园的发展规划。根据规划草案，未来十多年奥林匹克公园将提供世界级的设施来满足：多达2.35万人的居住需求（当前居民约1500多人，增加146%）、建造1.07万套住房（目前约800套，增加1237%）、提供3.4万个就业岗位（目前约1.75万个，增加94%），未来这里将有缤纷多彩的世界级体育盛事，音乐会和娱乐节目，充满活力的街道，商店、咖啡馆，大型公园与广阔的公共空间，以及更快的交通网络、自动车道与人行道。

1. 轻轨项目正式获批

除了现有的火车站、公交网络、轮渡码头以及全新拓宽改造的WestConnex高速公路，全新轻轨将联通奥林匹克公园与Parramatta CBD，直达新州的重要交通枢纽Strathfield。届时奥林匹克公园将成为悉尼罕见的“火车、公交车、渡轮、轻轨及自驾都齐全”的社区。

2. 西悉尼大学新校区落户，学生数量激增5倍

西悉尼大学是悉尼重要的高等教育学府，拥有全澳最大的学校网络，该校已规划中的新校区即将落户悉尼奥林匹克公园中心位置。除了现有的澳大利亚体育大学，西悉尼大学的落户将使悉尼奥林匹克公园激增5000余名学生。达到原有计划规模（1000名学生）的五倍。

3. 人口翻倍，更多就业

在全新的规划方案之中，提出新建1.07万套配套住房，满足至少2.35名新增居民， 是原计划两倍。奥林匹克公园区域内新增就业岗位3.4万个，比原计划多出12%。新建幼儿园也将方便区域内的居民生活。未来的澳大利亚达到西侧，还将会呈现整排高楼林立的景象。

4. 更多商业设施，大型商场和零售超市进驻

澳洲最大连锁超市Coles已确定即将入驻。新的奥林匹克公园将会成为悉尼人休闲购物的新去处。更是得益于世界级的活动、比赛，这里将成为体验高档酒店、满足多元购物需求大型商业中心。

交通升级、新建高校、增加就业、商场进驻……在如此大力度的规划发展下，可以预计，悉尼奥林匹克公园这一悉尼优质居住、投资宝地，将焕发出新的活力！12月2日（本周末），海外房产服务权威机构澳信Ausin将在全国举办“大型海外房产投资展”，届时将推出悉尼奥林匹克公园绿色生态豪宅Boomerang on olympic boulevard以及悉尼著名华人区Burwood臻美公寓Adela，抓住奥林匹克公园的投资机遇，不容错过！

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