澳信：悉尼房产成投资热点，830亿澳元基建助涨房价

澳大利亚房产以收益稳健著称，在海外房产市场上拥有良好的声誉，深受投资者追捧。作为澳大利亚的经济中心，悉尼房产市场在澳大利亚房市中处于“龙头”地位，持续引得海外投资者的争抢。

瑞士信贷的一项新研究显示，2016年9月至2017年6月期间，新南威尔士州售出的新屋，26%被外国买家买走。此外，外国买家在新南威尔士州住宅已投入近60亿澳元。而悉尼作为新南威尔士州的首府城市，是房产投资的最大热门！

悉尼房市持续繁荣，未来将吸引更多投资

澳大利亚房市历经百年，交易机制成熟透明，投资风险小。其房产永久产权、豪华精装、首付只需10%、空置率低、升值潜力大……权威机构的分析显示，过往40年里，澳大利亚房价基本呈上升趋势，平均每年升值7%-10％……投资澳大利亚房产，分散资金风险，实现资产的保值升值，已成为投资者的财富宝典。

作为澳大利亚第一大城市以及世界著名的国际大都市，悉尼房市自然是最备受瞩目的房产投资市场之一。繁荣的经济商业、宜居的环境、顶级的教育、强劲增长的人口等因素，持续助推悉尼房市的繁荣。根据海外房产服务权威机构澳信Ausin最新的报告，过去一年中，大悉尼地区别墅中位价由107.94万澳币上升至117.66万澳币，涨幅达9.0%。公寓中位价由70.2万澳币上升至74.15万澳币，涨幅接近6%。

此外，报告还指出，在过去的十年中，悉尼内城区5公里内的别墅中位价从2007第三季度的87.8万澳币飙升至2017年第三季度的174万澳币，十年来平均增长率为7.1%，平均每年资本值增长约8.6万澳币。而在市区5公里内的公寓楼价格增幅接近7%, 平均每年资本增长约4.25万澳币。

强劲的资本增值，令已入主悉尼的投资者喜上眉梢。展望未来，悉尼房产将持有更大的升值空间。澳洲统计局的数据显示，截至2016年6月底，悉尼人口已经超过了500万，在过去16年里就增加了100万，悉尼整个城市容纳了2015-16年新州人口增长数量的78%。然而，悉尼新房批建量却与爆炸式的人口增长背道而驰，这带来房屋短缺、难以调和的供需矛盾、以及房价房租的持续上涨。

澳大利亚权威分析机构SQM曾预测，2018年悉尼的房产中位价将会上涨4%-8%。可以预计的是，未来随着经济稳健发展，人口快速增长，悉尼的房市将会“更上一层楼”，被越来越多投资人士锁定为财富增值宝地！

830亿澳元基建升级，带动悉尼房市升温

繁荣发展的悉尼，正迎来大基建时代。新的铁路、轻轨、隧道、机场……都在如火如荼地施工中。Parramatta CBD，Olympic Park新城，Green Square改造等区域也逐渐成型、蜕变。

近期，新州政府发布了悉尼整体地区的建设计划方案，概述了一个为期40年的愿景（至2056年），将悉尼分成三个区域中心的发展，主要增长区域为悉尼东部，中部和西部。

值得一提的是，根据“悉尼整体地区计划草案”和“未来交通战略草案”，现在及未来，悉尼内城区5公里范围内，正在修建和计划中的基础设施建设投入达到近830亿澳元。其中，包括 $62亿悉尼市区及西南铁路建设计划、$140亿西港隧道与海滩连接隧道建设计划、$200亿西联公路建设计划、$16亿中央商务区及东南轻轨建设计划等等。

对此，澳信Ausin资深房产投资专家指出，一系列基建的升级，将大力优化悉尼的居住环境，加速人口的集聚，从而带动当地的住房需求，这一切，都将成为悉尼房价持续上涨的重要催化剂，而现在，就是入主悉尼的绝佳时机！

投资人士看过来！悉尼三大房产臻品强势登陆

本周末（12月2日），澳信将在全国各大城市举办“大型海外精品房产展”，隆重推介悉尼三大优质房产项目，分别是悉尼著名华人区Burwood臻美公寓Adela，悉尼奥林匹克公园中心公寓Boomerang on Olympic Boulevard，悉尼大学旁的联排别墅&精品公寓Casa Residences。

以下是项目亮点：

Adela——坐落于悉尼著名华人区Burwood的核心地段；距离悉尼市中心仅约11.9公里；距离Burwood火车站仅约600米；距离Westfield 大型购物中心约550米；距离MLC女子私立学校约450米；距离Burwood公园约350米……首付仅约￥39.4万起！

Boomerang on Olympic Boulevard——位于悉尼奥林匹克公园中心位置；距离悉尼内城区CBD约14公里，距离Parramatta CBD约7公里；毗邻奥林匹克公园火车站；靠近西悉尼大学和麦考瑞大学；坐享南半球最先进的体娱设施，全悉尼最高的绿化覆盖率……首付仅约￥37.9万起！

Casa Residences——选址悉尼内城区Erskineville核心地段，距离CBD仅约3公里；距Erskineville火车站仅约400米；距离悉尼大学约2公里、距离悉尼科技大学约3公里、距离新南威尔士大学约5公里；距悉尼海港仅约5公里……包含联排别墅和精品公寓，房源极度有限！

届时，在展会现场，资深海外房产投资专家将分享大量投资干货！包括悉尼房市走势，置业攻略，购房流程等，精彩不容错过，预定展会席位，澳信恭候您的莅临！

大型海外精品房产展

北京（12月2日）：财富金融中心3001-04

上海（12月2日）：外滩中心49层

南京（12月2日）：金陵饭店3楼 9号会议室

深圳（12月2日）：卓越时代广场42楼

宁波（11月28日）：来福士广场办公楼1006

青岛（12月2日）： 中铁·青岛中心 A座 1601室

合肥（12月2日）：新地中心A幢写字楼1303

苏州（12月2日）：华池街88号晋合广场2号1503

宁波（12月2日）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧