旧抵押贷款渠道重开 实控再添20年长期通道 额度7成 可高评

今天介绍的这款抵押贷款产品，实际上在前段时间已经停止了进件。就在今天，进件通道再次重启！总体来讲，这家银行的抵押贷款产品最大的优势便是：额度高、年限长、可做实控！是一款非常有竞争力的产品。

优势一：自有企业与实控一视同仁，贷款成数为评估值7成

近期，很多银行受到了严查的打击，部分银行停止了实控进件，还有部分银行只可以做“半实控”，剩下可以做的银行，也将实控进行了降成。对于实控来说，贷款额度便是考量一款贷款产品最重要的一环。（可添加京贷通官方公众号查看相关文章）

这款产品还是非常给力的，不管是自有企业还是实控，贷款成数都是评估值的7成，北京市场上独一无二。尽管借款人需要缴纳15%保证金（可以质押），会导致融资成本有一定的增加，但是本产品凭借其好进件、额度高，依然具备很强的竞争力。

优势二：可以高评

通过综合考量借款人的还款能力（包括资产、流水、负债等），如果银行认为借款人的实际还款能力比较强，是可以进行高评操作的，这就意味着借款人贷到的实际成数会更高。在目前这个钱荒的大环境下，这一款产品非常有优势。

优势三：20年等额本息

长期抵押贷款的优势已经不用小编多说了，一方面延长了资金使用率，另一方面减少借款人的月供压力。目前北京市场上，可以做长期房抵贷的银行已经屈指可数了，请添加京贷通官方订阅号，查看目前好批贷的渠道还有哪些。

京贷通始终认为：抵押贷款中，利率并不是最重要的，月供才应该是借款人的重点考量因素。本产品年化利率为7.546%，在银行类抵押贷款产品中并不算低，但是结合还款方式及贷款年限来看，这属于合适范围又略带些优势。

优势四：可以做实际办公

京贷通客户黄先生，房产类型虽然是住宅但是一直作为办公地点使用，往往类似这样的情况，大部分银行在下户时会直接拒贷，但是本产品毫不介意这一点，也不会因此而降成。

另外，这款抵押贷款产品对负债、流水都看得比较严格，需要专业的贷款顾问在进件时进行严格把控。