澳信：海外买家对美国房市信心攀升

随着全球一体化的进程加快，越来越多财富人士开始布局海外。海外房产投资，以稳健的投资回报与长期的资产保值力深得海外投资者青睐。美国，是当前投资者最不能错过的投资目的国之一，《全球房地产投资制胜之道》报告显示，2016年7月至2017年6月这期间，前25个吸引投资额最多的城市中，美国占据了13个！

海外买家交易额相比去年上涨49%，成交数上涨32%

据美国房地产经纪人协会（NAR）发布的2017年《美国住宅房产国外买家报告》，过去的一年期间，海外买家在美国购房的成交额达到了1530亿美元，相比去年的1026亿美元上涨幅度高达49%。而海外买家的成交额占了美国总体成交额的10%（去年为8%），达到了历史新高。

近一年时间以来，海外买家在美国购买的房屋数量达到了28.4万套，相比去年的21.5万套上涨幅度高达32%。而海外买家的购房数量占了美国房屋总数的5%（去年为4%）。美国始终保持世界房产投资前列的地位。

中国买家比例攀升至16%

就购买数量，从购房套数看，中国买家已经连续四年成为美国住房市场最大的海外买家（40572套）。美国的邻居加拿大买家和墨西哥买家购买的房屋数量分别以33891套、 28516套位列第二、第三名。房屋数量同样也较多。

值得一提的是，从2007年开始，中国买家占所有外国买家的比例不断攀升，从9%一路上升到16%。

资料显示，吸引国人购买美国房产的一个重大原因是子女的教育原因。美国作为世界首屈一指的教育强国，以优质的教育资源与多元化的教育环境深受中国留学生的喜爱，同时，中国买家购买美国房产时结合子女的留学来“以房养学”，获得资产、人才双丰收。

佛州、德州、加州、纽约最受海外买家青睐

报告显示，度假胜地佛罗里达州连续第9年成为美国最热门的房产投资区域。22%的海外买家选择在佛州购置房产。其次是美国经济的两大发动机加州和德州，而纽约、华盛顿等排名第三。

阳光明媚的佛罗里达是拉丁区买家的最爱，这里离他们很近，文化气候方面都很相似，加拿大和英国的买家也喜欢来这个地区购置度假房避寒；科技行业发达的加州是印度买家的最爱；文化和生活更接近本国的得州是墨西哥买家的首选。美国的各个地区都有着不同的魅力，纽约更是以其美国金融心脏的地位、奢豪的城市建设受到来自全世界各个国家买家的欢迎。

房利美买房情绪指数：涨至近90%

2017年年中期间，全国联贷协会房利美买房情绪指数上升至88.3%，与上1个月及1年前比较，分别增加2.1及5.1个百分点。

其资深分析师邓肯（Doug Duncan）表示，买房情绪指数与2月份录得的最高水平看齐，反映出楼市走势对卖家有利。而该指数的持续攀升意味着，近期越来越多的人看好美国房价走势，更有资料预期，美国房价即将上扬的份额将升至46%。

以上数据皆在表明，海外买家对于美国房产热情高涨，投资前景也备受其看好。在08年金融危机后，美国房产市场已逐渐走强并恢复勃勃生机，连曾一度对房产资产配置不热衷的“股神”巴菲特，都在2017年将投资重金压注在美国房市上。可以预见，随着美国现阶段经济的强势增长，美国国家各个方面的繁荣发展，将吸引更多海外人士！

11月18日（本周末），海外房产服务权威机构澳信Ausin将在全国举办“大型海外房产投资展”，中国区独家推介纽约第一大开发商EXTELL的六大精选豪宅项目，包括纽约史上最昂贵、位于曼哈顿中心的顶级豪宅One57；距离纽约大学仅约600米的超高性价比豪宅70 Charlton；曼哈顿临水豪宅One Manhattan Square；曼哈顿上东区与上层名流共享奢豪资源的高端豪宅The Kent；布鲁克林的最高住宅Brooklyn Point以及新泽西州大型滨海商住综合体Pier Village！六大豪宅将满足不同的置业需求，为财富人士带来财富增值保值的又一良机！

据悉，澳信将在“北京、上海、广州、深圳、南京、无锡、青岛”七大重要城市设立展会大厅，现场详解美国房产市场价格走势，购房政策，以及六大豪宅项目。

大型海外精品房产展

北京（11月18日）：财富金融中心3001-04

上海（11月18日）：外滩中心49层

广州（11月18日）：高德置地冬广场G座4202-4204

深圳（11月18日）：卓越时代广场4204-05,4208-09

南京（11月18日）：金陵饭店亚太商务楼37B

无锡（11月18日）：恒隆广场办公楼4804

青岛（11月18日）：中铁·青岛中心 A座 1601室