北京尊唯彩悦投资控股有限公司中国地产市场将迎来大洗牌

进入2017年以后，不管是中央还是地方都出台了多项房地产调控政策以及在学区房和商办房等方面的重要调控指导思想。比如说备受关注的317调控政策等等。

按照之前的发展规律，在房地产市场的调控周期之内，对于成交量的发展来说往往会起到一定程度的遏制作用，之后随着调控力度的不断加强，会引起整个行业的结构性变动，特别是对于房地产中介行业来说是最敏感的一个行业，特别是在调控周期之内，往往会采取一些比较极端的措施。此前，在北京市的317严厉的房地产调控政策出台之后，北京的中介行业就率先迎来了最新一轮的监管和整顿，此次的监管和整顿力度相比于往届来说都更强。

这主要得益于政府方面所施加的压力。自从3月18日以后，楼市实行的新的政策。北京市的住建委执法部门对于房地产中介的欺 诈行为和虚假宣传行为进行了严厉的打击，严惩那些存在问题的房地产中介机构。如果说此前的房地产中介可以凭借浑水摸鱼或者是垄断来哄抬房价的话，那么在新政出台之后，由于监管部门的严厉整顿，这些空子将无法可钻。对于广大的消费者来说，将能够更加清楚透明的认识房地产市场的市场行情变化，而不是被中介部门所蒙蔽。根据最新的消息显示，自从3月22日以来，在新政实施的一周之内，北京市的住建委已经对超过130个房地产中介机构进行了严厉的排查，其中发现了有超过20家的违规中介，被迫关门。针对以上所进行的一系列严厉排查，很多大型的中介公司最近都纷纷发表声明支持地方部门和党中央的全面整治工作，近期纷纷都主动开展了一系列的整治工作，优化店面的资源配置，加强店面管理和规范化经营。截止到目前为止，整个北京市已经累计关闭了近80家中介门店。

不仅北京市进行了严厉的排查工作，在全国很多其他的地市也进行了一系列的整顿和排查。中国今年的房地产调控政策和往年的政策有一个很大的不同之处，就在于不管是中介行业还是开发商都将面临着一次严重的结构性调整，也就是所谓的行业整顿和洗牌，这是中介关门潮出现的第一个主要方面的原因。

北京地区住房建设委员会对于中介行业的整顿还包括是否存在异地经营的情况，是否存在无照经营的违法违规行为等等。除了中介行为进行严厉排查和整顿之外，北京市住建委还将继续重点查处那些违规代理天价学区房和商住楼的行为。近期，北京市发布了关于进一步加强商业和办公类项目管理的公告，在公告当中就对商业和办公属性的项目进行了严格限制，特别是对于销售对象的限制明确规定，这些商业和办公属性的项目，其销售对象只能够是企业，而不能够是个人。对于那些已经销售的商办项目，再次上市的时候，可以出售给企事业单位和社会组织，也可以出售给个人，这样的政策规定是非常人性化的。

但是对于购买这些商业和办公属性的住房时，需要满足以下的条件。首先购买的个人名下在北京并没有任何的住房或者是商办类房产记录。第二点从申购之日开始，在北京连续五年缴纳社会保险或者是连续五年缴纳个人所得税。

北京尊唯彩悦投资控股有限公司在北京市工商行政管理局登记成立，公司先后从事过养老产业、房地产开发、市政工程建设、现代农业、畜牧业、新能源业、广告传媒、医疗健康、物流产业、文化产业、旅游产业等实体项目的投资，并拥有大量经验丰富的运营管理人才。至正式启动养生养老产业计划，公司为此组建专业的养老产业投资运营管理团队、为实现全国养老产业顺利推动设立了养老专项基金，公司致力于打造一流的投资管理及运营机构。