澳信：全球房地产投资规模达$1.5万亿，纽约房市最受欢迎

随着全球私人财富的增加，海外房地产投资渐成一股热潮。一直以来，美国凭借强大的经济地位和强势增长的美元，始终是财富人士最喜爱的投资地之一。一则《全球房地产投资制胜之道》报告显示，截至2017年6月，全球房地产投资市场规模达到1.5万亿美元，纽约连续第六年成为最受欢迎的房产市场。

海外房地产市场火热，投资者青睐美国房产

近年来，或出于分散资金风险，实现财富保值增值，或为了子女的教育，或追求更高品质的生活……许多财富人士将海外房产作为必备的投资选择。海外房产投资热潮也持续火热，《全球房地产投资制胜之道》报告显示，截至2017年6月，全球房地产投资市场规模达到1.5万亿美元，与上年同期相比增长4%。

2016年7月至2017年6月这一时期，前25个城市吸引投资额约占全球房地产市场投资总额的一半,在前25个城市中，有13个城市来自美国，6个城市来自欧洲，亚太地区则有6个城市上榜。值得一提的是，纽约连续第六年成为最受欢迎的房产市场。

美国作为世界首屈一指的发达国家，其房产自然备受财富人士的追捧。事实上，投资美国房产优势颇多，经济方面，美国经济从2009年的谷底快速回升，美元维持强势；产权方面，美国房产永久产权，可世代承袭；政策方面，美国的房地产法律经过几十年的发展和完善，形成了相对完善和成熟的房产法律制度，房市信息透明，置业安全度高。

值得一提的是，美国房产具有巨大的升值潜力，自2014年下半年以来，美国家庭形成的速度大幅加快，达到2005年以来的最快速度，住宅需求也随之急剧膨胀。目前美国房地产库存下降，市场供不应求，这无疑推高房价和房租。

Zillow的房价数据显示，截至 2017 年第三季度，全美范围内的房屋中位价同比上涨 6.9%，Zillow 房价指数 (ZHVI) 达20.27万美元。相关分析指出，全美范围内，可供购房者选择的待售房屋数量比去年同期减少了12%，正是需求高涨和房源紧张拉动了房价上涨。

纽约——全球最稳定安全、保值升值的房市之一

纽约是美国第一大都市，是世界三大金融中心之一，被誉为“世界之都”，截至2008年底,纽约控制着全球40%的财政资金。纽约更是全球多元化的城市代名词，高科技、媒体、教育、影视、时尚等产业均在蓬勃发展。集众多优势于一身的纽约，人口高度集中，房市经久不衰，是全球投资者的焦点。

在纽约各大区域中，曼哈顿、布鲁克林、皇后区这些区域的房产投资尤为引人注目，房产增值潜力巨大，受到投资者的疯狂追逐。

曼哈顿是纽约中央商务区的所在地，摩天大楼林立，美国7家大银行中的6家，2900多家世界金融、证券、期货及保险和外贸机构汇聚于此。华尔街、帝国大厦、纽约证券交易所、纳斯达克等均彰显了曼哈顿的金融龙头地位。曼哈顿也拥有众多著名学府，包括哥伦比亚大学、纽约大学、帕森斯设计学院、佩斯大学等。蜚声国际的大都会艺术博物馆、时代广场、百老汇也位于曼哈顿。

有人曾称，曼哈顿可能是世界唯一一处不必在意买涨或者买跌的地方。黑石集团的创始人拉里·芬克贝莱德也曾表示，在曼哈顿投资买房要比在美国投资黄金或者股票还要赚钱。Douglas Elliman的数据显示，2017第三季度，曼哈顿的房屋中位价创下28年来历史新高，价格同比增长9.3%，达到$1,170,000。

布鲁克林是纽约人口最多的区域，环境古典优雅，与曼哈顿相比，布鲁克林的房价较为实惠。根据Douglas Elliman的数据，2017第三季度，布鲁克林的房屋中位价为$790,000，同比增长7.5%，升值潜力不可小觑。

皇后区与布鲁克林接壤，经济总量位居纽约第二位。近年来，皇后区的房价也在不断攀升。Douglas Elliman的数据指出，2017年第三季度，皇后区的房屋中位价同比上涨10.2%，达到$550,000，这是皇后区的房屋中位价连续第五年同比上涨。值得一提的是，皇后区的法拉盛是纽约房产投资的热门地，目前已成为纽约乃至全美最大的华人聚居地。

投资必看！纽约第一大开发商EXTELL精品住宅

美国房地产协会(NAR)最新发布的报告显示，在截至今年6月的一年间，一套待售房在美国房地产市场上停留的时间，降至3周，美国的房地产市场十分火热，抢手程度达到30年来的新高。这足以表明，投资美国房产正当时。

对于投资美国房产，海外房产服务权威机构澳信Ausin资深房产投资专家表示，纽约是一个非常明智的投资选择，靠近金融区、名校区、富人区的房产，尤其是实力开发商的作品，具有良好的保值增值功能，投资此类物业，可获得可观的收益。

购置房产当然要找实力过硬的品牌开发商！11月18日（本周六），纽约最大的开发商——EXTELL和澳信强强联手，将在北京、上海、广州、深圳、南京、无锡、青岛举办的“大型海外精品房产展”上，带来纽约最令人瞩目的房产项目。据了解，自1989年成立起，EXTELL从无败绩，即使住宅楼在金融危机的时刻开盘，仍然在短时间内被一抢而空，受到广泛的认可和信任。

此次将展出的EXTELL精品住宅可谓是高端大气上档次。项目包括纽约曼哈顿上东区中央公园旁•顶奢人居The Kent，纽约港之畔•天际豪宅One Manhattan Square，布鲁克林最大城市综合体上•超高层地标住宅Brooklyn Point，纽约哈德森广场区精品公寓70 Charlton，最轰动、最顶尖，俯瞰中央公园，重塑纽约天际线的玻璃高塔One 57，此外，新泽西州海景豪宅The Lofts Pier Village也将惊艳亮相，该项目拥有大西洋一线海景，目前出售的第三期总价仅需55万美元起，首付仅需15%，性价比超高。

届时，在展会现场，资深海外房产投资专家将针对美国房市、纽约房市做深入的分析，并为财富人士量身定制最优置业投资方案，预定展会席位，澳信恭候您的莅临！

大型海外精品房产展

北京（11月18日）：财富金融中心3001-04

上海（11月18日）：外滩中心49层

广州（11月18日）：高德置地冬广场G座4202-4204

深圳（11月18日）：卓越时代广场42楼

南京（11月18日）：金陵饭店亚太商务楼37B

无锡（11月18日）：恒隆广场办公楼4804

青岛（11月18日）：中铁·青岛中心 A座 1601室