蓝光发展敢为人先 在企业发展中争做创新标兵

蓝光发展新视觉：创新是发展的动力，蓝光发展在企业发展中争做创新的标兵。蓝光发展在资产规模，营销能力、服务水平等方面率先做大做强，为推动行业转型升级做出突出贡献。

蓝光发展打造以“投资、产品、市场”为核心的团队，从拿地到销售，实行统一管理，提高了运转效率，为旗下产品品牌的推广提供了坚实的基础。蓝光发展实行高周转模式，加快了项目的拓展速度，为公司获得较好的销售业绩提供了基础，与此同时，实现了资金的高速流转，支撑潜在的高回报以及企业的规模扩张。在拿地方面，蓝光发展实行“高价值、高增值、低存量”方针，围绕核心城市进行布局。受益于公司及时把握房地产市场机遇，提前布局合肥、苏州、武汉等热点城市，获取了多宗重点目标城市的优质土地资源，土地成本相对较低。

以合肥为例，蓝光发展所拿合肥高新区地块在2015年初，土地成本在5817元/平，其他房企楼面价在7000~17000元/平，在同一区域蓝光所拿地块楼面价相对较低。受益于蓝光发展提前布局核心城市的优质土地、以及大力运用收并购等多种模式拿地，其土地成本相对较低。

随着2016年热点城市房价的上涨，公司布局城市项目售价走高，带动公司项目利润呈现高增长。蓝光发展在积极拓展全国化投资布局的同时，加快了以改善型住宅为核心的产品战略。15年底从COCO系、幸福系、金悦系等刚需系逐渐转向改善系。公司在全国共有三条主要的产品系列，分别为“雍锦系”、“公园系”、“林肯系”，以合肥“雍锦半岛”、成都“公园悦府”、武汉“林肯公园”等为代表的改善型产品陆续在2016年后上市。

与此同时，蓝光发展的改善型项目的比例逐步加大。以成都金悦天娇(刚需型)和成都雍锦阁(改善型)为例，两者均是在2015年拿地，其楼面价分别在4，350、6，650元/平方米，蓝光发展在开盘强销期的销售均价分别为8800、18000元/平方米。相对来说，改善型项目的楼面价/销售均价的比值较小，项目盈利空间加大，支撑利润的进一步提升。蓝光发展完成重组上市后，确立了以“住宅开发及销售+商业开发销售及运营+现代服务业”为核心基础产业，以“3D生物打印+生物医药”为创新支柱产业的战略架构，构建了以“人居蓝光”与“生命蓝光”双轮驱动的战略。

现代企业制度的建立，对企业未来发展很重要，蓝光发展在建立现代企业制度方面积极探索，在行业自律、市场竞争等方面树立诚信形象。蓝光发展进一步加快项目的周转，推动规模扩张，为企业树立标杆。