11.11开盘狂欢倒计时！生态城精装海景房，8800元/平惊爆起价

“金九银十”的楼市热潮还未退却，由鼓浪·水镇掀起的新一轮“抢房狂欢”又将一触即发!据了解，位于天津滨海新区中新生态城、因“北方鼓浪屿”而闻名的滨海实力项目——鼓浪·水镇，将在11月11日迎来盛大开盘。

鼓浪·水镇自诞生以来，备受市场关注和热捧，项目自身优势明显，恰逢滨海新区不限购、市场一向供不应求的局面，再加上8800元/平起的惊人价格，开盘房源紧俏程度已经可以预见!今年剁手的“双十一”，最值得买的产品也许就在这里，仅剩1天，你准备好了么?

鼓浪·水镇景观体验区实景照片

国企开发，责任让生活更美好

鼓浪·水镇作为一个以“筑岛造城”为宏大目标的项目，开发商的实力是项目成功的关键。厦门经济特区房地产开发集团有限公司(以下简称特房集团)成立于1984年，是伴随着厦门特区建设而诞生的国有房地产开发企业。集团秉承“责任，让生活更美好”的企业理念和文化，三十多年来开发项目逾百个，总建筑面积超过五百万平米，其中包括众多的海岸型产品。

特房银溪墅府实景照片

特房五缘尊墅·尊府实景照片

特房波特曼财富中心(TFC)实景照片

不是所有的开发商，都是城市运营商。特房集团作为有丰富经验的城市运营商，近年来不断拓展以地产开发为核心的全产业链。包括住宅地产、商业地产、旅游开发、酒店管理、餐饮管理、物业管理、文化、体育、生活等，以此形成产业间的相互支撑，为区域开发和大盘打造助力。

这一次，特房集团从厦门来到天津，希冀把南国明珠“鼓浪屿”搬到天津来，在环渤海上，还原鼓浪屿鸟语花香的阡陌交通、中西交融的风情建筑，打造一座自由生长的“北方鼓浪屿”。以海为伴，拥湾发展，在淤泥质海岸线占比超过80%的天津地区，塑造一片可以亲近的海洋。

选址滨海，GDP破万亿的发展新区

5年前，特房集团瞄准京津冀，是看到了京津冀地区未来的一体化红利。根据国家规划，未来中国将形成京津冀、长三角、珠三角三个都市圈。京津冀地区区域发展不均衡的现状，将通过各级城市、地区间功能定位的调整而大幅改善。滨海新区地处京津冀重要区位，各级资源汇聚，发展日新月异。

天津滨海新区，来源：网络

得益于京津冀一体化进程中“交通先行”的策略，滨海新区已率先形成了飞机、高铁、高速等充分覆盖的局面。目前3条城际地铁也全面开工，鼓浪·水镇所在片区的Z4线已在建设中，未来通过中心渔港站上车，可一线直达生态城南开中学、滨海文化中心、于家堡;通过与Z2、B1、津滨九号线等换乘，可便利到达高铁站、机场、天津市区。

鼓浪·水镇区位示意图

同时，滨海新区也是京津冀自贸区所在地，三大片区，共计120平方公里。天津港承担了北方经济带80%以上的集装箱贸易，是中国对外经济的重要阵地。京津冀的滨海新区和雄安新区，未来将形成“一东一西，一海一陆，一内向型，一外向型”的格局，二者相辅相成、互补发展，成为京津冀地区重要的经济增长极。

特房集团落子天津滨海新区，更是看到了滨海新区长期以来的高速增长势头。2016年，在国内GDP增长6.7%的大背景下，滨海新区GDP突破万亿元，总量超过浦东新区，实现近三年年均增长13%。滨海新区以一区之力，GDP破万亿，堪比中国几大地区中心城市。

滨海新区历年GDP构成情况

图表来源：盘古宏观PRIME

资源优越，中新生态城的宜居海岸

鼓浪·水镇正位于滨海新区内的中新天津生态城。这里生态环境优美，毗邻海岸，将致力于建设成为“资源节约、环境友好、经济蓬勃、社会和谐”的新型城市，为世界同类地区提供借鉴和参考。中新天津生态城，是为滨海新区功能区配套服务的重要生活城区，将为35万滨海新居民，提供生态栖居之地。

中新生态城夜景，来源：网络

目前，经过近10年发展，生态城起步区已经形成气候。鼓浪·水镇所在的生态城北部片区，是生态城发展成熟期的重点发展区域。项目通过中央大道和滨海高速，与生态城起步区紧密联系;同时与汉沽城区之间交通便捷。两大区域的商业、医疗、文化、旅游等资源，均可以便利共享，真正做到生活“离尘不离城”。

中新生态城的另一个巨大亮点，是它汇集了众多高能级旅游资源。包括妈祖、航母公园、国家海洋博物馆等。2016年，生态城总接待游客量约350万人次，同比增长90%。区域与海相关的核心旅游资源沿着中央大道分布，而鼓浪·水镇正位于中央大道最东端，同时也是片区同时拥有沙滩、游艇基地、海洋温泉的地方。未来，这条宜居宜度假的游线将被赋予更高的价值和意义。

鼓浪·水镇沙滩实景图

鼓浪·水镇 “一个体系两公里内湾六大配套”

鼓浪·水镇总建筑面积227万平米，一半城、一半海，定位为大型文化宜居湾区，经过多年筹备、规划和设计，形成了“一个体系、两公里内湾、六大配套”，项目未来将分成多期，逐步呈现在京津冀人民的眼中。

鼓浪·水镇总体规划鸟瞰图

一个体系。搬一座鼓浪屿并不容易，所以鼓浪·水镇聘请知名的规划设计团队和文化学者，经过长时间对鼓浪屿细致的研究，总结出源于鼓浪屿、适合于京津冀的项目发展体系——“SUNNY居家度假生活体系”。核心在于：强化沙滩、自然资源;开拓游艇产业;睦邻文化圈层;最终打造一个乌托邦式海上桃花源。

鼓浪·水镇实景照片

两公里内湾。天津临海不靠海;滨海新区靠海却不能玩海，这是天津多年来的尴尬。鼓浪·水镇三面环海，可以远瞰渤海湾;更是以城来拥湾，规划了一片近1平方公里，单侧长度超2公里的一线海湾。内湾水域宽阔，风浪较小，将用于开展水上运动和活动;而未来项目主要的旅游资源也将环湾分布，通过景观绿道等串联一条优质海岸旅游动线。

六大配套——内湾之上，鼓浪·水镇增设“水上、温泉、运动、休闲、商业、文化”六大配套体系，共20余个配套设施，让生活度假不分家。

5.7公里内湾通过环湾步道串联起来，融合城市休闲、观景与运动，可以跑步、骑车、观鸟;