蓝光发展前瞻性布局多元化战略 格局得到进一步拓展

蓝光发展早在成立之初就确立了“人居蓝光+生命蓝光”双擎驱动的战略顶层设计，构建了人居蓝光——“地产金融+现代服务业”为核心基础产业，以及生命蓝光——“3D生物打印+生物医药”为创新支柱产业的多元化产业战略发展格局。

2017年上半年，蓝光发展销售面积为302.02万平方米，同比增长163.70%;销售金额为302.74亿元，同比增长188.16%。总资产规模达到897.1亿元，净资产规模达到165.85亿元，同比分别增长40.85%和47.83%。与此同时，蓝光发展的营业收入64.39亿元，同比增长32.1%;毛利润和净利润分别为17.76亿元和2.90亿元，同比增长37.03%和1619.38%，上半年蓝光发展在规模与利润上均呈现高速增长。

蓝光发展实现跨越式大增长源自于多方面的优势，主要得益于公司较广泛的城市布局、较高的产品利润以及项目的周转速度较快。蓝光发展起家并成长于成都，2010年开始了全国化的布局，2012年以后公司逐渐加码布局全国重点城市，先后进入了青岛、无锡、武汉、苏州等城市。2015年，随着房地产业务完成重组上市，在土地的投资布局上，蓝光发展开始实施“聚焦高价值区域，布局一二线重点城市”，大力推进东进、南下战略，全国化布局更加完善。

2015年到2016年，蓝光发展逐步走出成都迈向全国，并提高了对中东部高价值区域的投资布局，加大了对武汉、合肥、无锡、苏州等地的新增土地储备，其所占比例逐渐增加。成都区域的新增土地储备由2015年的52.56%降低至2016年的35.60%，此外，华东区域所占比例由2015年的5.01%提高至2016年的24.15%，华东和华中区域所占比例由31.82%提高至33.22%。目前蓝光发展已成功布局成都、滇渝、华中、华东、北京、华南区域，进驻全国大中型城市近20个。

得益于较早的推进东进、南下战略，进行全国化城市布局，2017年上半年，公司在华东、华中、北京等六大区域合计销售额同比增长188.16%，增幅较大。与此同时，公司的土地储备结构得到优化，为规模的快速扩张奠定了良好的基础。蓝光发展大本营位于成都，其土地储备多分布于此，占比30%。目前，成都地区政策较好，有利于房地产的开发与销售。在2016年下半年，限购限贷等政策不断趋紧，其中北京、上海、广州、南京等一线城市及核心二线城市政策较严，相对来说，西南地区政策调控较弱。

受益于成都地区陆续出台的人才新政，该地区市场环境向好。得益于政策的支持以及人口净流入的不断加快、土地供应的收紧，成都未来的成长性较大，为蓝光发展规模的快速增长提供助力。