智慧密集型物业兴业物联登陆新三板 去年营收同比增长108.04%

智慧密集型物业公司——兴业物联近日登陆新三板，股票代码872196。

公司公开转让说明书披露显示，兴业物联目前主营业务为提供物业管理服务。业态类型包括写字楼、政府机关办公楼等办公物业，酒店式公寓等商业物业及学校物业等其他类型物业。

传统的物业公司无疑属于劳动力密集型行业，而兴业物联则尝试借助互联信息技术，把物业资源和互联网连接起来，突破单一的基础物业服务导向，优化物业服务，提高管理效率，降低经营成本。“我们的方向是智慧密集型的物业公司。”兴业物联董事长朱杰表示。

为达到这一目标，兴业物联构建了“慧眼科技中心”这一物联科技平台。其内部又细分为监控管理、能耗监测、一卡通、呼叫中心、移动物管五类服务。通过该中心，兴业物联得以每天24小时不间断地获取着每个物业项目的环境、人流、业务、财务、设备运行状况等各种信息。

目前，兴业物联还将监控与无人机相结合，增添更多安全保障的同时节约人工成本。另外，用于替代门禁闸机的迎宾机器人也预计将于本月投入使用，所在写字楼内工作人员信息和预约到访信息都会输入在机器人系统内，简化刷卡过闸流程。

根据公开信息，兴业物联控股股东为河南正商企业发展有限责任公司，持股比例75.45%。正是这家从事房地产开发的母公司给兴业物联提供了物联方面的技术输出。

得益于物联技术提供的支持，兴业物联在用工成本逐渐提高的当下，实现了业绩的稳定增长。

据统计，公司2016年全年实现营业收入4892.89万元，同比增长108.04%;全年实现净利润1282.72万元，同比增长78.70%。而今年前两个月，公司就已实现了320.03万元的净利润。

截至公开转让说明书签署日，兴业物联在管理和服务的项目合计10个，管理面积接近100万平方米。公司已签约未接管的项目合计9个，已签约未接管面积合计约120万平方米。

随着公司物联技术运用趋于成熟，兴业物联也在谋求将该技术运用到增值服务上，进一步拓宽市场，增强盈利能力。

据介绍，兴业物联计划依托写字楼庞大的客户群和人员集中的特点，发挥集团采购的优势，为客户提供集中采购的产品，比如：可以集中采购农产品供应到所服务写字楼的食堂、周边高校食堂、机关食堂等;为客户集中采购装修材料、办公用品等。同时，公司也开始运作一些专业化公司，为其他客户提供物联网、智能化设备的改造升级，输出设备和技术。

谈及此次挂牌新三板，董事长朱杰表示，公司目前资金宽裕，融资不是目的，主要是为了倒逼公司业务规范化运作和可持续的发展。

朱杰表示，目前国内住宅发展趋于同质化，但商业写字楼的物业管理模式却多种多样，登陆新三板首先考虑的是有利于对企业物业管理用工、服务、经营的规范，实现标准化的对外服务。同时，也将有效倒逼公司自身管理及运作的规范。

其次，登陆新三板使得公司有了可持续发展的动力。“很多物业是一锤子买卖，在一个项目上干两三年，觉得不挣钱就走了。”朱杰指出，登陆新三板就对公司业绩提出了要求，同时也为品牌发展提供了压力和动力，公司既要利用品牌拓展业务，保证公司的业绩稳步增长，同时也要不断提高服务品质，只有这样才能可持续的运营下去。

可持续的发展也在材料质量、环境保护上对兴业物联提出了更多要求。目前公司已通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系等第三方体系认证，以求实现可持续发展的愿景。