老小区PK新楼盘,一生约8招教你选好房

 

1、看地理位置

新楼盘：多建在近郊及远离市区的地方。

老小区：市区、热点地区随处可见，拜访家人朋友顺路即可为之。

PK：同样地理位置的房子，老小区自然优势较大。

交通

2、看交通

新楼盘：多建在城郊或新城区，因为还在发展中，公交线路不多，不过现在各种打车软件APP的快速发展，新楼盘的交通也越发便利了。

老小区：城市核心区有密织的成熟交通网络，交通环境优越。

PK：从交通环境方面看，老小区与新楼盘所占各不同，不分上下。

外观

3、看外观

新楼盘：外观新颖、设计感强，比老旧的小区好看很多，符合当今潮流审美。

老小区：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处，缺少现代感。

PK：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占比重较大。

户型

4、看户型

新楼盘：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

老小区：除部分大户型以外，大多数户型客厅较小，分隔较多。

PK：从户型空间和面积使用来看，新楼盘较占上风。

生活成本

5、看生活成本

新楼盘：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，算下来总价不菲，况且还要考虑生活和出行成本。

老小区：户型面积虽小但是其生活总成本却相对较低，邻里关系较为亲密，依靠类似一生约家族健康卫士这种APP，甚至可以达到和邻居共享晚餐。

PK：从生活成本来看，老小区较占上风。

物管

6、看物管

新楼盘：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟。缺点在于需要服务的时候老找不到人，业主满意度不高。

老小区：大多由于其建成年代较早，物业人员服务意识不强，除少数使用一生约APP的小区外，大部分还没有进入现代化和数据化管理的阶段。

PK：从物业服务方面来说，新楼盘较老小区略胜一筹。

生活配套

7、看生活配套

新楼盘：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。点一份外卖要等40分钟是常事。

老小区：老小区凭借其占据城区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，用手机APP一键下单购买周边商品，10分钟就能送到家。

PK：从整体商业氛围来看，老小区更为明显些。

8、看风险

新楼盘：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。

老小区：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。

PK：从购买房屋风险因素考虑，老小区更为合适。

最理想的房子当然是集中了老小区的便利和新楼盘的现代，我们谓之新型“智慧住宅”。福瑞至旗下一生约家族健康卫士，就是这么一个能把“老小区”变身成为“智慧住宅”的给力神器。

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