践行合作战略 旭辉落子北京顺义别墅区

10月30日，北京顺义区后沙峪镇马头庄村地块入市，共吸引了12家房企联合体前来竞拍经过激烈角逐，中粮天恒恒基旭辉联合体最终以49.5亿将该地块收入囊中。

资料显示，该地块位于北京顺义区中央别墅区中心地带，靠近地铁15号线、京承高速及机场北线高速。周边居住氛围浓厚，教育、医疗等配套设施齐全，枫尚奥特莱斯等购物、休闲场所环绕，且有罗马湖公园、龙腾世纪文化广场等公园景区供居民娱乐消遣。

值的关注的是，地块所在的中央别墅区以临空经济和房地产经济为主，正在飞速发展中。

其中临空经济区已初步成为以机场为依托，以北京天竺综合保税区、空港经济开发区、林河经济开发区、国门商务区、空港物流基地、北京汽车生产基地等六大功能组团和机场周边六个重点镇为平台，航空产业、高技术产业、现代制造业共同推动，物流、会展等生产性服务业快速发展，主导产业突出、产业集聚明显、辐射带动能力强的高端产业功能区，已成为首都东部发展带最具经济活力的增长极。

最近几年，凭借区域立体交通优势和国际配套，已经有众多高端地产项目落户中央别墅区，高品质的居住区域正逐渐培育起来。

业内人士认为，中粮天恒恒基旭辉此次拿下的顺义区后沙峪镇马头庄村地块，不仅占据“地利”，还正逢“天时”。

据了解，自2016年以来，顺义区楼市就发展迅猛。据克而瑞数据统计，2016年，顺义区共成交商品住宅14978套，成交量位列北京所有区域第四名，环比增长83.94%，成交均价环比上涨34.09%。

而2017年至今，顺义以3765套的成交量成为北京商品住宅成交套数最多的区域，“市场有潜力，再加上企业能够用心打造项目，这个地块就占尽‘天时地利人和’了”，上述业内人士表示。

另外，此次拿地成功对旭辉北京的战略版图也有重要意义，至此，旭辉在北京形成遍布全城、16盘联动的恢弘格局。

自2002年进驻以来，旭辉聚焦深耕战略，凭借精准的市场把控和过硬的产品素质，在竞争激烈的北京市场迅速扎根并成长起来，于2016年成功迈进当地市场“百亿俱乐部”。

百亿之后，旭辉北京接下来怎么走？

合作开发继续成为旭辉北京的重要发展战略之一，而事实上，旭辉北京近年来合作伙伴已遍及各类企业，既有北辰、首创、首开这样的本土国有企业，也有万科、龙湖这样的龙头上市房企，还包括龙熙等区域型企业。

此次能够与中粮、天恒、恒基携手拿地，是旭辉践行合作战略的又一成果，其中恒基更是与旭辉合作达十年之久的“老朋友”，双方早已建立默契而愉快的合作关系，合作广度和深度都在不断加深和拓展。

一直以来，旭辉奉行“大爱利他”的合作哲学，在合作中注重先人后己，成功与越来越多的伙伴建立长期而稳定的战略合作关系。

旭辉集团董事长林中强调，房地产行业是周期性较强的行业，“开发商不能在形势好的时候太乐观，有形势好的时候就有形势差的时候，在与别人分享利润的同时，其实别人也在为你分担风险，合作对发展中的企业具有相当的战略意义”。