麦家公寓领先入局无人智能化是长组公寓发展

近日，京东与中石化签订合作协议，中石化将借助京东进一步对加油站进行智能化改革，马云也在宣布将在杭州建“无人智能加油站”。纵观今年的科技动态，从阿里巴巴、京东推出的无人超市，到英特尔、百度推出的无人自动驾驶汽车，再到如今的无人智能加油站，2017年的“无人智能化”俨然形成井喷之势，而最受关注、与大众生活品质休戚相关的长租公寓领域亦不能幸免。

细算起来，“无人智能化”并不算是长租公寓的新课题。相比于传统出租房，长租公寓本大利博，在公寓运营和房源消化方面临巨大的资金压力，所以在长租公寓出现伊始，便开启了对无人化、智能化的探索，以实现规范化运营，缩减运营成本，保障品牌的持续发展。同时，鉴于长租公寓主打的高品质的服务体验和住宿体验等特点，无人化、智能化的长租公寓也有利于简化租客的租住流程，改善租住品质。

尤其是随着互联网企业、跨界资本、房产中介、国家队等以强势姿态入驻长租公寓领域，进一步压缩公寓运营企业的生存空间，无人化、智能化也成为行业原生运营企业能够抓住的最后一根生命稻草。作为最早探索无人化、智能化的长租公寓运营商之一，麦家公寓从成立伊始便将长租公寓无人化作为发展的目标，最新消息显示，麦家公寓将于近日落地第一栋无人化智能长租公寓。

据笔者得到的消息，相比其他长租公寓，无人智能化长租公寓具有节约运营成本、精准租客运营、简化入住流程、一键智能生活等多种优点提升租住体验。

1、节约运营成本。众所周知，长租型公寓的运营模式决定了其高成本、低毛利的特点。不论是运营管理，还是物业人工都是不菲的支出。麦家公寓通过实现无人化和智能化，在管理上，搭建智能化的管理运营平台，优化公寓运营方式，用管理溢价来提升利润；在门店实行无人化看房，租客自主看房，节约门店成本。

2、精准租客运营。麦家公寓此次推出的智能化无人化公寓，主要针对的是追求生活品质的都市年轻人，他们对生活品质要求较高，对新事物的接受能力也相对较强，喜欢便捷生活和智能生活。这对这些特点，麦家公寓的智能化无人化公寓意在削弱公寓管家对租客生活的影响，同时完善的生活服务却可以提升租客的租住体验。

3、简化入住流程。麦家无人公寓全部采用智能门锁，并不设公寓管家，租客通过APP线上选择户型风格，预约看房时段，在预约时间里自主前往看房，并通过APP签署租赁协议，获得房间秘钥入住房间。可以说，从看房到入住，租客仅需要一个手机，动动手指就可以完成，最大程度简化了租房流程。

4、一键智能生活。麦家无人公寓内部采用智能门锁、智能水电表，也就是说，租客入住之后，用手机即可以开锁房门，所有房租、水电费都通过手机APP缴纳，不需要真人管家催收。同时手机APP内还内置报修、投诉等多项功能，所有问题，只需一个电话，便有专人上门解决。除此以外，麦家公寓还与乐刻、花+、河狸家、闪修侠、蓝犀牛、摩拜单车等企业展开的战略合作，租客只需要动动手指既可以享受所有高端生活服务。

随着科技的发展，无人化、智能化已然成为各行各业的发展趋势，并逐渐深入到人们的日常生活之中，不断改善大众的生活方式，提升生活品质。对同样志在改善大众生活方式，提升生活品质的麦家公寓来说，将无人化、智能化融入到公寓的运营发展中，不仅是为了促进企业的发展，更是想通过麦家无人公寓的建立，为行业的无人化、智能化进程添一把火，出一份力！