“下一个天河”可期 华标·峰湖御境诠释山居文化概念

广州作为中国对外开放的南大门，随着粤港澳大湾区建设启动，珠三角城市群协同发展加速融合。广州作为大湾区核心城市的重要性和影响力正进一步加强，财富、人才聚集效应愈加明显。从经济增长均速、经济增长稳定度等核心指标看，广州的GDP健康度领先其他国内城市。不仅经济增长具有较高的稳定性，产业结构更趋优化、第三产业对经济增长的贡献率达到七成，并且投资、消费、对外贸易三个方面保持同步推进。
　　在城市发展呈现健康繁荣之时，体现居民幸福指数的重要指标——广州的人居环境也不断提升。近年来，广州的发展一直有着自己的节奏，活力与稳健兼具。广州楼市的稳定健康发展，正是城市综合实力的均衡提升的体现。在全国四大一线城市中，广州的房地产市场依然保持了理性、健康的特征，被认为是一个安全边际最高的市场，成为安居置业的理想都市！

 

“东大仓”发力 区域潜力突出

 

作为广州战略规划的重头戏，“东进”已成为广州最值得关注的城市经济发展动力。尽管目前中心六区仍是经济、生活中心，但随着政策指向的变化，东部的几大区域已逐步进入高速发展的轨道，一系列行业以及产业的爆发性增长随之而来，在这过程中，房地产行业首当其冲。

经过十多年的发展，广州“东进”趋向成熟，以黄埔、增城等为代表的东部区域受益匪浅。其中，黄埔形成中新知识城、智慧城、科学城“三城”汇聚的创新格局，区域发展动力强劲。今年的广州市“两会”政府报告提出，要建设国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区。这一重大利好意味着黄埔区域价值将面临进一步的提升。

 

早两年，科学城、区府等楼盘集中式崛起，如今已经纷纷收楼进住；地铁的穿行，人流与商机的汇聚将使这片东部的土地焕发新生，20分钟直达天河将真正便利人民的出行，大力拉高群众的消费力，且有望成为第二个“天河”；原萝岗区与原黄埔区并区成为新黄埔大区后，在黄埔的智能装备和现代服务业战略性新兴集群下，黄埔区获得产业发展人流和经济力的作用加持，大量人才和居住需求涌入黄埔。在黄埔买卖新房、二手房，租住房子的情况，成为越来越多上班族的选择。

交通带来人气，人气带旺楼市。起于东部的地铁六号线串联了越秀、天河广州房价最贵城区。因此，也吸引了越秀的居民沿着六号线朝东来寻找改善性住宅，实施小屋换大屋。而且，从地缘来说，黄埔作为天河置业的后花园，东部也因此将继续承接大量天河换房客外延的需求。

 

 

高新科技产业集聚吸纳人才

“下一个天河”可期

 

产业是黄埔实现新一轮大发展的优势和命脉所在。目前，黄埔制造业体系完善，形成了汽车、精细化工、生物医药、食品饮料等支柱产业集群，拥有13个国家级产业基地，产值10亿元以上的工业企业近百家，工业总产值约占广州的40%，成为引领广州产业转型升级的重要力量。

根据广州“十三五”规划纲要，未来，黄埔区按照“北拓、中聚、南优”的规划，统筹推进知识城、科学城、临港经济区三大板块建设。北部以中新广州知识城为核心，辐射带动九龙镇等周边区域发展，吸引和培育高科技企业、创新型人才，打造知识经济新标杆；中部以科学城为核心，整合长岭居、天鹿湖、东区、永和、云埔等片区产业、生态资源，打造宜业宜居的自主创新高地；南部以临港经济区为核心，促进西区、保税区、生物岛等沿江功能片区一体化发展，打造滨江新城。

其中，广州科学城是广州市东部发展战略的中心区域，广州市发展高新技术产业的示范基地。广州科学城的发展规划以科学技术的开发应用为动力，以高科技制造业为主导，配套发展高科技第三产业，成为具有高质量城市生态环境，完善的城市基础设施，高效率的投资管理软环境的产、学、住、商一体化的多功能、现代化新型科学园区。广州科学城建设以高新技术产业的研究开发、生产制造为主，鼓励发展微电子、计算机、现代通讯、机电一体化、光电技术，空间技术、生物技术产业，同时建设与其配套的信息、仓储、金融、商住、体育、娱乐及环保设施；并根据其建设规划目标以及该地区原有地形条件和环境保护需要，保留十四个小山峰、部分生态林地和农田，形成人与自然和谐的生态环境。

高新科技产业集聚带来区域可持续发展的动力，而区域价值的攀升则意味着吸纳人才的潜力。大量人才的涌入，必定带来大量的居住需求，产城融合发展先行区的建设，无疑会让黄埔区更具居住价值。实际上，随着近年“东进”战略的推进，黄埔包括原萝岗等区域，已经成为广州置业最热门的区域之一。

 

两大森林公园纳入保护清单

“广州东肺”造就生态优势

 

目前，华标·峰湖御境旁的两大森林公园——天鹿湖森林公园和帽峰山森林公园被纳入广州市生态保护红线区清单，是广州北部生态屏障区的重要组成部分。根据相关规划，这部分区域生态承载力较强，环境资源整体不超载，但由于生态功能高，空气和水环境质量目标要求高，实施保护为主、谨慎开发的调控策略，重点发展生态旅游、文化、高新技术研发制造等低污染产业。

其中，天鹿湖森林公园即将升级改造。这片880公顷的“广州东肺”，一直是市民周末休闲的好去处，特别在每年的禾雀花季，更吸引市民蜂拥而至，人气飙升。此番升级改造，天鹿湖森林公园将进化为拥有“多亮点”的森林生态旅游休闲区，可更能满足市民日益提升的休闲娱乐、绿色养生需求。

绿色与健康成为日益受关注的问题，天鹿湖森林公园这次的升级改造，实际上也是居民生活需求提升的体现。改造完成后，住在旁边的华标·峰湖御境业主将是第一批受益人群。根据世界卫生组织的规定，空气中负离子的浓度每立方厘米不低于1000至1500个，空气质量即为清新。广州天鹿湖山青水秀，天气宜人．绿色植物覆盖率90%以上；夏日气温比市区低3-5度，天鹿湖区负离子每立方厘米达6000-10000个左右．天鹿湖已成为广州市东部近郊的“大氧吧”。

据悉，天鹿湖森林公园升级改造项目总投资3140.01万元，将于2018年1月竣工与市民见面。坐拥帽峰山和天鹿湖，华标·峰湖御境有天然优越的生态环境。有山有水有公园的华标社区，对追求生活品质的置业人群有更大的吸引力。

华标·峰湖御境是华标集团倾力打造的天河北城市山居生态豪宅项目，是继华标品峰之后华标集团又一将人与自然、建筑和谐相融的品质住区典范。项目总占地面积约43万平米，规划建筑面积约80万平方米，绿化率达35%，是城市中难得的大型山居生态豪宅项目。

当前，峰湖御境正在热销240-520㎡联排、双拼及类独栋山居美墅，其别墅户型整体格局大气方正，坐北朝南、南北对流，顺应山型地势而建。当前，919万起即可拥有建筑面积300㎡但实用空间可拓展至400㎡的双车位山居别墅。

同时，项目压轴两栋77-92㎡地铁洋房正在同步热推，该批单位均为东南向布局，无遮挡俯视项目别墅区，通风、采光、景观、朝向均不亚于大平层洋房的设计标准，这样的产品在当前市场上几乎难觅。据了解，峰湖御境当前所在的科学城板块，在售项目普遍进入尾盘状态，且价格均在3.3-3.6万/平方米间，而峰湖御境这样紧邻地铁六号线黄陂站的大盘，该批新货当前仅为“2”字头均价即可拥有，无疑具有极高性价比。