建发紫悦广场：冷冻楼市“冻”不住它 公寓“黑马”

在刚刚过去的国庆长假里，楼市可谓上演了历史上“最惨”的黄金周!住宅零开盘，在售的全部都是公寓项目!虽然住宅市场遇冷，但公寓市场却热度不减，据统计，今年上半年南京共成交近8000套公寓,成交量同比去年上涨1倍。

另一方面，公寓产品的上市量也相当惊人，在之前的统计中，10月南京预计有3000套公寓房源入市，占总体上市量约三成。

如今南京的公寓多到让人眼花缭乱，选择多自然就有比较，今天，我们以软件谷板块公寓“黑马”紫悦广场为例，看看它到底有什么优势?

区域规划

建发紫悦广场前不久南京软博会上，中国(南京)软件谷地位再次“升格”，未来将打造“中国软件航母，世界软件名谷”，为全国软件名城建设提供经验。

南京是首个中国软件名城，而建发紫悦广场软件谷是南京软件产业的核心区和承载区，也是距离市中心最近、集聚程度最高、发展规模最大的软件产业基地。截至2017年上半年，软件谷相关产业收入达到1004亿元，同比增长16.2%，涉软企业总数1935家，涉软从业人员达21.4万人，堪称名至实归的“东方硅谷”。预计到2020年，南京软件业务收入达2200亿元，涉软从业人员超30万人。

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位于南京建发紫悦广场软件谷核心区域，这里是雨花台区软件谷中心位置，软件产业汇聚地，华为、中兴、三胞等百余家软件企业都在附近，与华为、IBM的直线距离还不到1公里，未来整个区域的发展利好必定会带动建发紫悦广场公寓产品的升值。

价格：

去年下半年，上海大名城以25.1亿的总价拿下铁心桥G45纯住宅用地，楼面地价达到29093元/㎡，刷新了软件谷板块地价，也刷新了城南最高楼面价!

建发紫悦广场折后均价24000元/㎡左右，较地价低了约5000元/㎡，加上公寓产品面积小，总价仅78万起，性价比较高。

交通：

城南建发紫悦广场软件谷地区原本已有地铁1号线经过，8月，地铁S3号线宁和城际一期开始不载客试跑，预计最快11月中旬将开通。地铁8号线也在规划之中。

建发紫悦广场地铁1号线上盖，天隆寺站2、3号出口无缝对接，超10条公交线路贯穿，出行极为方便。

商业：

楚翘城等综合体已发展成熟，加上前不久雨花客厅E-PARK开业，软件谷核心商圈已初步形成。

建发紫悦广场本身自带6万方商业，未来这里的商业氛围不容小觑。

教育：

南京外国语学校雨花国际学校靠近安德门大街与软件大道交界处，目前，学校已全面开建，预计2019年开始招生。另外，南外软件谷附属小学也已筹备开建，软件谷西南片，一所九年一贯制学校也规划落地。

建发紫悦广场有部分76㎡、86㎡的舒适型公寓以及少量96㎡的小三房公寓，适合家庭居住，也适合家长陪读。

生态：

软件谷位于南京雨花台区，地处南京南大门，坐拥牛首山、将军山、大石湖等一批自然和人文景观，山水城林、郁郁葱葱，森林覆盖率超过30%，绿化覆盖率超过50%，是南京重要的“生态廊道”，作为“东方硅谷”，南京软件谷的生态环境是令人羡慕的。

建发紫悦广场毗邻天隆寺生态园林景区、菊花台公园、文莱风情园等，很可能成为城市中心难能可贵的生态型地铁上盖综合体。

自身品质：

紫悦广场主打37㎡和43㎡户型，面积控制合理，面积虽小，但五脏俱全，收纳能力超强，满足各项生活需求;精装以品质为先，厅房、厨房、卫浴系统均用国际一线品牌，如德国杜拉维特、高仪、汉斯格雅、瑞士弗兰卡、台湾和成等，致力打造精装房中的“爱马仕”;主城罕见的6-7层低密度公寓，加上绿城口碑物业，全面考虑居住舒适度，营造高品质居住环境。

地价逼近3万的软件谷 该如何抄底投资?

本周六(10.14)13:30，365投资大讲堂将走进软件谷核心区建发紫悦广场(南京雨花台区软件大道119号丰盛商汇6栋)。

届时，365淘房新房中心总监汤苗苗将现场为您分析软件谷板块未来走势，给出最专业的投资置业建议。未来已来!南京主城南核心区正崛起，地价逼近3万的软件谷该如何抓住投资机会?名额有限，速来报名!