休斯顿 - 永不停歇的活力城市
八月份飓风哈维吹袭休斯顿,导致短期销售下滑,但休斯顿的住房市场在9月份迅速反弹。根据休斯顿房地产经纪人协会的统计显示,2017年8月份独栋别墅销售量比去年同期上升3.4%,总销售量达8,150。截至2017年9月底的12个月,房地产销售总数达93,386套。土地及房屋吸收持续强劲。
休斯顿 - 年轻而充满活力的国际城市 - 持续吸引企业进驻
休斯顿是全美第4大城市,而休斯顿地区则是全美第5大的大都会统计区 (Metropolitan Statistical Area, MSA)。2016年的州生产总值为$4,780亿美元,全美排名第2,全球则排名第25位。休斯顿机场系统提供198个国内及国际航点,而休斯顿港则是全美排名第1及墨西哥湾最大的集装箱港口。2006年至2016年间,休斯顿的人口增加了超过123万人,相等于平均每日增加超过330人。休斯顿亦是美国最年轻的主要大都会地区之一,年龄中位数为34.0岁,而全美的年龄中位数为37.7岁。
全球最大的银行 - 拥有$35,000亿资产的中国工商银行,于2017年10月9日开设其第一个位于休斯顿的办事处。中国工商银行于纽约、旧金山、洛杉矶和西雅图亦设有办事处。大休斯顿合伙公司总裁兼首席执行官鲍勃·哈维(Bob Harvey)在一份声明中表示:「这项宣布使休斯顿与中国的合作伙伴关系得以持续,包括中国人在当地的重要投资。」
何以休斯顿持续吸引大量人口?
休斯顿是通往墨西哥、加拿大和拉丁美洲的巨大市场的贸易门户。休斯顿邻近美国中西部地区的主要大都市中心,其地理优势令企业的供应链成本减少,为城市带来重要行业优势,使其成为设立企业的理想地方。
先进制造业
休斯顿在2014年被《福布斯》评为全美最佳制造业城市第一名。该地区拥有6,300家制造业公司,每年生产$800亿美元的产品。
先进科技行业
休斯顿充满活力的科技产业以能源、医药、航空航天等优势为中心。美国航空航天局、得克萨斯医疗中心(世界最大医疗机构)、三家一流大学包括莱斯大学、休斯顿大学及德州农工大学为当地提供创新技术,超过175,850名高科技专业人才以休斯顿为家。
能源业
命名为「世界能源之都」,休斯顿大都会区拥有超过4,800个能源相关机构,拥有全国近三分之一的石油和天然气开采职位。
企业总部及商业服务
专业服务及商业服务业在休斯顿地区蓬勃发展,聘请接近460,000名休斯顿人,占该地区所有就业职位的15.4%。
生命科学
休斯顿是纳米技术的发源地,是世界最大的医疗中心 - 得克萨斯医疗中心的所在地。休斯顿拥有190多家生命科学和生物技术公司,以及学术合作伙伴机构; 设有132家顶尖医院和保健诊所,以及全国最顶级的研究设施。
房地产市场最新动向
休斯顿房价实惠,可负担性高,持续吸引房地产投资者进入市场。住房销售和租赁需求保持强劲。据休斯顿商业杂志于2017年10月12日的报导指,休斯顿的房屋销售反弹,而且租赁活动非常强劲。独栋别墅销售同比增长4.2%,9月份共售出6,913套,这也比8月份的5,917套销售量增加了约17%。上个月的房地产销售总额达到8,150套,比2016年9月份上涨了3.4%,房地产销售总金额同比增长10.2%至$22.8亿美元。土地吸收持续且需求强大,寻求可发展土地变得越来越困难。5月份公布的人口普查数据显示,休斯顿是美国增长速度第二快的美国城市,现在拥有230万居民。休斯顿地区的急速增长导致周边近郊土地处于紧张局势,现有约420万人生活在这些周边县市。