借势京雄一体化之路 京西南成价值高地

近期《辉煌中国》在CCTV热播，五年来，从世界级工程、高科技创新到城乡统筹发展，无一不是十八大以来，党中央带领全国人民一步一步迈着时代的步伐走出的坚实的道路。为推动经济整体转型和京津冀可持续发展，党中央、国务院提出了两大国家顶层战略，部署“京津冀协同发展”和“雄安新区”。作为京津冀协同发展的桥头堡、京雄一体化发展协创新区，两大战略都与房山的未来发展密切相关。房山区位于京津冀协同发展铁三角的西南门户，肩负“内承外接”的区域重任，同时东临北京新机场、南接雄安新区，未来将成为首都高端资源外溢，产业向南部转移的重要联通枢纽。

借此契机，京雄一体化发展协创新城——东方里斯顿强势崛起，依托政策规划引导、高新产业落地、多维立体交通众多利好带动，让京西南成为北京新的价值高地。

规划先行——“一区一城”前瞻定位

北京市“十三五”规划中关于房山区发展纲要中明确提出了“一区一城”的功能定位，一区是指生态宜居示范区，一城就是指的中关村南部科技创新城。

“十三五”时期，支持京津冀城市群发展、打造首都经济圈已经上升为国家战略，房山作为重点建设的新城之一，以“生态宜居示范区和中关村南部创新城”为核心要义，致力于把房山打造成为一个“环境优美、山清水秀、安静舒适”的和谐宜居新区。

功能为本——国家战略高度绘制发展蓝图

《北京城市规划(2016-2030)》中对房山区域定位为首都西南部重点生态保育及区域生态治理协作区、京津冀区域京保石发展轴上的重要节点、以科技创新和高端制造为引领的转型发展示范区、历史文化和地质遗迹相融合的国际旅游休闲区。以全新定位为契机，以国家意志贯彻为机遇，更加深入的融入到京津冀协同发展大局中。

理念超前——26万平米，东方里斯顿

众所周知，美国华盛顿西侧的里斯顿新城，经过多年的发展，通过大规模开发空间的打造、多物业复合的产品组合、高标准的设施配套以及丰富的社区活动共同营造了中产社区的生活方式，如今已经成为全球闻名的中产社区。

京雄一体化发展协创新城——东方里斯顿新城，以高标准的资源配合、高姿态的产业规划、高水平的配套集合、高流量的陆轨空交通汇聚，以京雄一体化发展为核心要义，在京雄经济纽带节点之上，由中海、首开、保利、龙湖四大开发商前瞻打造，吸取里斯顿社区规划核心理念，规划“智慧产业新区”、“绿色宜居新区”、“文旅生态新区”、“高端制造新区”等多个特色主题新区。

利好频传——首都新机场助力南城腾飞

北京新机场2019年投入使用，配套设施建设投资预计逾2000亿。六环快速路、京开高速、S6线、新机场线等地面、轨道交通组成多元交通路网，便捷的空港交通带动京西南基础建设呈现井喷状态。全球众多资源进驻，从国际商业、世界级酒店群到医疗、学校、生态公园、博物馆等各类优质城市设施，全面推动城西南发展。

二十年城东北、二十年城西南，北京的未来在京雄经济纽带，京雄经济纽带的核心在东方里斯顿。

发展新思路隐现——以“限房价、竞地价”地产模式换取实业成长空间

北京市作为首善之区，在践行房地产行业的根本定位“房子是用来住的，不是用来炒的”的方面一直走在全国最前列。从限购政策、信贷政策等需求侧严控投资投机需求，从土地供给等供给侧改革，着手改变供应方式，从2017年初开始全面执行“限房价、竞地价”，截止9月底，共计成交32宗限价商品房地块，这些出让土地将在未来半年到一年形成有效供给，随着7090政策等配套性规定，这一批次项目将成为首批“价值洼地”项目，为老北京人及新北京人的“安居乐业”之梦添砖加瓦，锦上添花。房山作为北京市目前的主要土地供给区域，携京雄一体化发展的国家战略纽带区桥头堡之利，锻造新型地产发展模式指日可待。

巨擘合力——擘画高端居住蓝图

2017年2月，中海携手首开、保利、龙湖于京西良乡板块竞得北京市首批正式上市的“限房价、竞地价”地块，成为北京市首批限价商品房，限制价格，不限投入与雄心：倾力营造自然山水景致，打造私密居所，注重人文关怀，为京西带来新京式怡雅生活的极致体验，金樾和著强势而生。

在建筑方面，金樾和著传承京派建筑精髓，以北京老式四合院建筑细节为参照，同时，更以匠心态度致敬中国传统文化，为京西业主再造传世建筑;在园林方面，金樾和著聘请国际知名设计公司奥雅公司主笔，承接中式园林的古典风格，结合现代的东方审美打造出“翠微十景”，铺展新京式园林细节之美。

同时，金樾和著从规划之初，就将客户的当下需求与未来需求考虑周密，呈现灵动、中正两重户型空间。89㎡华贵型三居足以承载三口之家的一次性置业;127㎡至美型四居，将世家传承的生活理念囊括其中，力求为每一个家庭定制最优的生活空间和生长空间。

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