长租公寓成90后租房新选择,V领地青年社区强势助力城市人才争夺战

 

一线城市聚集了大量极具竞争力的资源和优秀人才,成为无数年轻人梦开始的地方。然而,凭借优势资源发挥聚集效应的同时,较高的生活成本也让越来越多年轻人望而却步。

一线城市无房青年陷困境 “逃离北上广”引热潮  

近日,易居房地产研究院公布了一份《全国百城房价收入比研究》,统计了全国100个大中城市房屋总价与居民家庭年收入的比值,几个一线城市毫不意外地位居前列,深圳更是以34.9的高比值排在榜首。

近年来,除了高房价,购房条件和户口的高门槛,也让一线城市的“无房青年”群体越来越壮大。过高的生活成本和竞争压力,甚至催生了“逃离北上广”的大潮。在上海打拼快满5年的李立坦言,一线城市更多的就业机会和相对公平的竞争环境,是当初吸引自己来到上海的关键因素,但现实的压力也使得他现在不得不考虑离开。

一二线城市打响人才争夺战  为留人才“发大招”

一方面是一线城市的高房价和高准入门槛,另一方面,包括一线在内的我国多个城市,目前都面临着对高质量人才的强需求。根据国家统计局今年年初的数据显示,中国劳动年龄人口自2012年已连续五年净减少,而和劳动年龄人口减少并存的,是老龄化程度的持续加深,这意味着全国的各大城市都即将或已经面临人才稀缺困境。

中国劳动年龄人口数

△数据来源:国家统计局。(单位:万人)

事实上,在一线城市和一批快速成长的二线城市中,人才争夺战已经打响。近期,各大城市争相出台了一系列吸引人才的政策,围绕租房、落户、补贴等问题,有针对性地给出了年轻人最直接相关的解决方案。长沙、郑州、成都出台高校毕业生“零门槛”落户政策,多城市也下调了本科落户的年龄和社保门槛。此外,为了解决“住”的问题,西安、成都、长沙等多个城市相继提供人才公寓,而租房和购房补贴也出现在不少城市的人才引进政策中。截止目前,包括成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、济南、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州等二线城市,都已经出台优厚的人才引入政策,跻身加入“人才争夺战”。

面对二线城市的“抢人“攻势,一线城市也不甘示弱。7月中旬,《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》出台,”租购同权“引发广泛关注。 而同样在7月出台的《上海市住房发展“十三五”规划》,明确提出要培育发展住房租赁市场,大幅提高租赁市场供应比例、以市场为主满足多样性住房需求。紧接着出现的首批公开出让的两块”只租不售“租赁住房用地,也显示出上海留住和吸引更多人才的决心。

让年轻人住得更好 长租公寓或成解题良策

不难发现,这场城市“人才大战”中,解决迫在眉睫的居住问题成为了一二线城市的共同着力点。而95后、90后毕业生和职场新人正在成为租房市场的主力军,作为新环境下长大的一代,他们正经历着观念的更新换代和消费需求的升级,为了更多资源和机会留在大城市打拼的同时,也更要享受大城市带来的便利和生活品质。正如目前在上海租房的杨媛媛所说,自己是为了更多自我实现的机会而留下,可以成为暂时的“无房族”,但不会因为“将就”降低生活品质。在租房时,她更关心的是房子的品质,以及是否安全、方便,因为是一个人住,所以选择了有独立空间、位于地铁附近,并提供便利的生活配套的长租公寓。

在一二线城市,像杨媛媛这样愿意为“住得好”买单的年轻人并非少数,近年来各长租公寓品牌在全国范围的快速扩张也印证了这一现象。以上海体量最大的长租公寓品牌V领地社区为例,截至目前,V领地青年社区已签约近50个物业,总房量达到2万套,在行业内处于领先地位,并逐步向江浙沪、京津冀、珠三角三个经济圈延伸。出于青年生活一站式服务平台的定位,V领地的运营充分考虑了当前年轻人的观念和需求,不仅重视房屋品质的打造,其社区内还提供包括便利店、健身房、停车场、影音室、公共活动室等综合便捷的生活配套。此外,社区内还经常举办篮球赛、桌游等线下活动,这也很好地解决了城市单身青年面临的社交难题,更提供了普通社区无法满足的归属感。

因此,要留住和吸引更多人才,在政策规划和规范租房市场的措施之外,还需要真正了解目前作为租房主力军的年轻人的观念和需求,正如V领地青年社区始终坚持为年轻人打造的生活大社区概念,提供便捷、舒适、安全、好玩的一站式服务,让年轻人住得好,并产生归属感,或许才是城市“人才争夺战”的破题关键。

关键词: 租公寓 争夺战 领地