长租公寓成90后租房新选择，V领地青年社区强势助力城市人才争夺战

一线城市聚集了大量极具竞争力的资源和优秀人才，成为无数年轻人梦开始的地方。然而，凭借优势资源发挥聚集效应的同时，较高的生活成本也让越来越多年轻人望而却步。

一线城市无房青年陷困境 “逃离北上广”引热潮  

近日，易居房地产研究院公布了一份《全国百城房价收入比研究》，统计了全国100个大中城市房屋总价与居民家庭年收入的比值，几个一线城市毫不意外地位居前列，深圳更是以34.9的高比值排在榜首。

近年来，除了高房价，购房条件和户口的高门槛，也让一线城市的“无房青年”群体越来越壮大。过高的生活成本和竞争压力，甚至催生了“逃离北上广”的大潮。在上海打拼快满5年的李立坦言，一线城市更多的就业机会和相对公平的竞争环境，是当初吸引自己来到上海的关键因素，但现实的压力也使得他现在不得不考虑离开。

一二线城市打响人才争夺战  为留人才“发大招”

一方面是一线城市的高房价和高准入门槛，另一方面，包括一线在内的我国多个城市，目前都面临着对高质量人才的强需求。根据国家统计局今年年初的数据显示，中国劳动年龄人口自2012年已连续五年净减少，而和劳动年龄人口减少并存的，是老龄化程度的持续加深，这意味着全国的各大城市都即将或已经面临人才稀缺困境。

中国劳动年龄人口数

△数据来源：国家统计局。（单位：万人）

事实上，在一线城市和一批快速成长的二线城市中，人才争夺战已经打响。近期，各大城市争相出台了一系列吸引人才的政策，围绕租房、落户、补贴等问题，有针对性地给出了年轻人最直接相关的解决方案。长沙、郑州、成都出台高校毕业生“零门槛”落户政策，多城市也下调了本科落户的年龄和社保门槛。此外，为了解决“住”的问题，西安、成都、长沙等多个城市相继提供人才公寓，而租房和购房补贴也出现在不少城市的人才引进政策中。截止目前，包括成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、济南、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州等二线城市，都已经出台优厚的人才引入政策，跻身加入“人才争夺战”。

面对二线城市的“抢人“攻势，一线城市也不甘示弱。7月中旬，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》出台，”租购同权“引发广泛关注。 而同样在7月出台的《上海市住房发展“十三五”规划》，明确提出要培育发展住房租赁市场，大幅提高租赁市场供应比例、以市场为主满足多样性住房需求。紧接着出现的首批公开出让的两块”只租不售“租赁住房用地，也显示出上海留住和吸引更多人才的决心。

让年轻人住得更好 长租公寓或成解题良策

不难发现，这场城市“人才大战”中，解决迫在眉睫的居住问题成为了一二线城市的共同着力点。而95后、90后毕业生和职场新人正在成为租房市场的主力军，作为新环境下长大的一代，他们正经历着观念的更新换代和消费需求的升级，为了更多资源和机会留在大城市打拼的同时，也更要享受大城市带来的便利和生活品质。正如目前在上海租房的杨媛媛所说，自己是为了更多自我实现的机会而留下，可以成为暂时的“无房族”，但不会因为“将就”降低生活品质。在租房时，她更关心的是房子的品质，以及是否安全、方便，因为是一个人住，所以选择了有独立空间、位于地铁附近，并提供便利的生活配套的长租公寓。

在一二线城市，像杨媛媛这样愿意为“住得好”买单的年轻人并非少数，近年来各长租公寓品牌在全国范围的快速扩张也印证了这一现象。以上海体量最大的长租公寓品牌V领地社区为例，截至目前，V领地青年社区已签约近50个物业，总房量达到2万套，在行业内处于领先地位，并逐步向江浙沪、京津冀、珠三角三个经济圈延伸。出于青年生活一站式服务平台的定位，V领地的运营充分考虑了当前年轻人的观念和需求，不仅重视房屋品质的打造，其社区内还提供包括便利店、健身房、停车场、影音室、公共活动室等综合便捷的生活配套。此外，社区内还经常举办篮球赛、桌游等线下活动，这也很好地解决了城市单身青年面临的社交难题，更提供了普通社区无法满足的归属感。

因此，要留住和吸引更多人才，在政策规划和规范租房市场的措施之外，还需要真正了解目前作为租房主力军的年轻人的观念和需求，正如V领地青年社区始终坚持为年轻人打造的生活大社区概念，提供便捷、舒适、安全、好玩的一站式服务，让年轻人住得好，并产生归属感，或许才是城市“人才争夺战”的破题关键。