物业行业成万亿蓝海 德利中天如何弯道超车？

按照2016年物业百强企业管理项目平均物业服务费计算，前瞻产业研究院预测，未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元，中国物业管理行业将成为万亿级市场。资本也纷纷涌入，物业行业俨然成为了风口。根据不完全统计，目前共有5家物业企业在香港主板上市，新三板则已有50多家物业服务企业挂牌。

近日在新三板挂牌的北京德利中天物业服务股份有限公司(以下简称“德利中天”)董事刘洋先生表示：“物业行业得到资本的垂青，证明了行业发展的广阔空间和巨大潜力。也彰显了德利中天的实力和发展后劲。”

资本市场垂青物业领域德利中天特色服务挖掘社区价值

刘洋先生表示：“现在的物业行业已经从简单的基础物业服务向第三方增值服务、精益服务转变。德利中天在思考如何满足业主的需求，如何更好地为客户服务，在为业主提供增值服务的这个“广阔天地里，一定会大有作为!”

根据公开转让说明书显示，德利中天是在北京城启天鹅湾物业服务有限公司的基础上更名而成，为业主提供包括环境管理、安全管理、工程维护管理、客户服务在内的等基础服务项目，以及特色服务、增值服务。

刘洋先生认为，增值服务项目的推出，能更好地满足业主多样化、差异化的需求。此外，物业公司在增加收入的同时，还可反哺用于丰富社区文化服务及相关设施建设。物业公司收入构成的多元化是未来物管行业的一大发展趋势。

社区增值服务+互联网拓展行业蓝海 潜力强大后劲十足

刘洋先生介绍，德利中天希望在传统物业服务管理的基础上，引入“社区增值服务+互联网”的概念，力争为社区业主提供包括衣、食、住、行、娱、购、游乃至社区养老、智能家居、社区金融等多种增值服务。在“社区增值服务+互联网”方面，德利中天通过旗下全资子公司德道中天开发了一款连接物业公司与业主的APP，可以为业务提供24小时缴费业务、维修服务、商品采购等多样化的便捷服务。

数据显示，德利中天2015年、2016年分别实现营业收入2127.75万元、3494.07万元，其中物业管理实现收入1666.95万元、2680.59万元;增值服务收入393.91万元、502.15万元;

根据2017年半年报，德利中天2017年上半年实现营业收入2621.29万元，同比增长84%。业务规模扩张也十分迅速：2016年物业管理项目在原来朝阳雅筑、天鹅湾2个物业项目的基础上，又陆续开发了朝阳园、嘉美风尚、银湖别墅、亮马桥56号院等10多个物业项目，发展势头非常迅猛，发展后劲十分强大。

刘洋先生表示：德利中天希望借力新三板，通过人才的不断聚集，规模的不断扩大，实现收入、利润及服务品质的跨越式发展。”

未来，德利中天将致力于现代化新型农村综合体的建设和运营，成为国内优质的新型农村综合服务运营商。以社区和商业资产管理服务为基石，依托现代化农业、环保、养老服务、传统文化、互联网五大产业，运用最前沿的商业理念和最实操的策略手段，深度挖掘行业蓝海，延伸相关产业链维度，做实做深做细特色服务、增值服务。解决项目从甄选投资目标及收购、可研咨询、产品规划及工程管理、招商及推广、系统化运营管理等一系列问题，实现社区及商业资产价值的最大化。