英联邦运动会倒计时六个月，为黄金海岸的房产前景算笔经济账！

在今年一部口碑爆棚的印度励志电影《摔跤吧！爸爸》上映之际，片中女儿最终在英联邦运动会上夺得第一块世界摔跤比赛金牌的画面，除了揽获无数观众的眼泪与热血，相信也让大多数人心存疑问：英联邦运动会到底是什么样的比赛？为什么其奖牌含金量如此之高？

据了解，英联邦运动会是由英联邦成员国及地区运动员参加的大型综合性运动会，是仅次于奥运会的世界第二大综合体育盛事！下一届英联邦运动会，也就是第二十一届英联邦运动会，将于2018年4月4日，在澳大利亚著名滨海城市黄金海岸举行。届时，将会有来自70个国家和地区的超过6600名运动员齐聚黄金海岸，进行为期11天的比赛，并向全球15亿的观众进行直播。

黄金海岸2018年英联邦运动会（GC2018）不仅是澳大利亚一场盛大的体育赛事，也将黄金海岸这座“明日之星”推向世界舞台的中心！在可预计的未来，其商业、贸易、旅游、投资都将迎来势不可挡的发展！

英联邦运动会利好，黄金海岸腾飞在即

作为英联邦运动会这一重要国际赛事的举办国，黄金海岸将迎来怎样的一波经济与城市发展呢？我们不妨来算一算这笔“经济账”。

■电视转播、门票等直接收入

英联邦运动会为黄金海岸带来最直接的收入有电视转播收入、国内外赞助、门票收入等，以2012年伦敦奥运会为例，以上该类直接收入总额大概为33亿美元，其中电视转播收入即达大概7亿美元。

■“城市广告效应”带旺旅游业

举办一场世界级的体育赛事可以增加举办城市的知名度并促进旅游业的长期发展。从1992 到2010年，巴塞罗那（92年奥运）在欧洲的旅游城市排名从第13位上升到了第5位；从2000年到2015年，犹太州（盐湖城举办2002年冬奥会）的滑雪旅游人数上升了20%，而同期另一个滑雪胜地科罗拉多州只上升了8%。

■“体育遗产”反复使用，长期利好城市

为赛事筹建的体育场馆等设施将能让举办城市长期受益。例如北京的“鸟巢”既可以举办国际大小音乐演出、艺术展览，还可以用来旅游观光；“水立方”则被改建成了室内水上公园接待市民；伦敦的奥运田径场则租给英超球队西哈姆联队作为训练场和观光胜地。

■促进国际贸易，加大投资

澳大利亚昆州州长安娜女士确认英联邦运动会的举办将会吸引至少5亿澳币投资用于黄金海岸的体育设施和基础建设。资料数据表明，从1950年到2006年奥运举办国的国际贸易平均比其他国家增长快20%，同时该国在申奥时以及举办奥运的前几年GDP显著增长。

投资人士喜闻乐见！黄金海岸房产投资市场正旺！

黄金海岸除了在经济及城市发展方面将借势迎来势不可挡的飞跃，在房产市场方面，尤其是房价的增长和交易量也无疑将迎来正面增长。被拓宽的道路、崭新的体育馆和大楼、更完善的基建让整个城市焕然一新；越来越多的游客、粉丝、球迷将为城市增加活力，带来更多的房屋购买、租赁需求。国际体育赛事向来为城市房产带来不可估量的增值，不妨看看以下案例：

■2000年悉尼奥运会打造新“市中心”

悉尼奥运会甚至有造成城市中心区的重新移动。在奥运会期间，悉尼政府通过建筑奥运区将离市中心14公里的赫姆布什湾建成比赛场地。这块占地760公顷的地段是从改造原先的一块沼泽地而来，悉尼市政委员会花费了3.2亿澳元对它进行了改造。奥运会后，这里已成为澳大利亚城区改造最成功的例子，地价和房价也上涨了3倍。一些地处“奥运通道”周围的悉尼居民也惊喜地发现，倘若当时将自己的住房出租给前来悉尼的观光者，房租几乎可以提高到原先水平的4倍！

■2008年北京奥运会，开发商借势奥运“顺风车”

自2001年7月北京申奥成功以来，北京的房价也随之不断上涨。无论是否靠近“奥运”的房地产项目，纷纷加紧大打“奥运地产”的金字招牌，据统计，2007年北京有“奥”字的楼盘有14个，近8成都是搭“奥运”便车。

统计局数据显示，2016年6月份北京住宅均价为37132元/㎡，而在2006年，这一数据仅为7375元/㎡，价格上涨24790元/㎡，涨幅为5倍。十年间，北京房价共经历了三个涨跌周期：从2006年到2009年上半年（奥运会举办期）；从2009年下半年到2012年中；从2012年下半年到现在。

■2012年伦敦奥运会带动伦敦房价大涨

经历2008金融风暴的冲击和2009经济衰退的重挫，东伦敦奥运园区周边可以说是全英国少有的房价大幅上扬地段。同比英格兰和威尔士的房地产价格升幅为5%，伦敦大市区内平均16%。特别是最靠近奥运园区和附近新建公共交通设施的一些具体地段，更成为东伦敦房地产市场大亮点中高光地段。比如说哈克尼区（Hackney）的哈默顿（Homerton）和肖迪奇（Shoreditch）小区，平均房价同比分别上涨了69%和53%。

距离2018年英联邦运动会正式开幕仅剩约6个月，如果您还在挑选房产投资地点，黄金海岸将是此刻投资的绝佳标的！9月16-17日（本周末），海外房产服务权威机构澳信Ausin将在全国举办“大型海外房产投资展”，并隆重推出黄金海岸星光娱乐城综合项目——世界级奢豪海景公寓The Star Residences，这一项目目前在澳大利亚乃至世界范围内，都是极为罕见、他处难寻的。

坐落于天然形成的Broadbeach岛，直通昆州最著名娱乐城——星光娱乐城，毗邻澳洲最大的会展中心——黄金海岸会展中心，享有昆州最大、澳洲第四大购物中心—太平洋购物中心的奢侈购物体验，四面环水，将海岸线、CBD城市景观尽收眼底，The Star Residences可谓是占尽天时地利！也正因为绝无仅有的顶级奢华配套，其受到全球财富人士热捧，开盘5天就已狂售近半！目前首付低至￥24.4万起，机会有限，错过再无！

据悉，澳信将在“北京、上海、广州、深圳、南京、无锡、苏州、长沙、慈溪、合肥、天津”十一大重要城市设立展会大厅，现场详解黄金海岸房产租赁详情，以及项目地段、建筑设计、户型设计等具体信息。预订展会席位，请拨热线电话：400-160-1616！

大型海外精品房产展

北京（9月16日）：财富金融中心3001-04

上海（9月16日）：威斯汀大饭店3楼 黄玉厅

广州（9月16日）：正佳万豪酒店4楼 多功能1&2厅

深圳（9月16日）：香格里拉大酒店40楼 主席室

南京（9月16日）：金陵饭店亚太商务楼37B

无锡（9月16日）：恒隆广场办公楼4804

苏州（9月16日）：晋合广场2号1503

长沙（9月17日）：瑞吉酒店3楼 5号厅

慈溪（9月17日）：白金汉爵大酒店1楼 185厅

合肥（9月16日）：新地中心A幢写字楼1303

合肥（9月17日）：绿地福朋喜来登酒店3楼 黄山厅

天津（9月16日）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧