河南新密市美景素心园顶风违纪建别墅 疑“秦岭别墅”再现

6月12日，省长陈润儿主持召开省政府常务会议，贯彻落实习总书记重要指示和全国会议精神，研究部署全面开展违建别墅清查整治专项行动。会议强调，要统一思想认识，切实负起政治责任，把清查整治专项行动作为重大政治任务，从树牢“四个意识”、做到“两个维护”的高度，不折不扣抓实扛牢。要明确总体要求，坚决抓好清查整治，紧盯“违建”和“位置”两个要害，有序做好摸清底数、自查自纠，督促检查、重点整治，健全机制、常态管理等各阶段工作，按照分步推进、聚焦重点、依法处置、强化责任、确保稳定的要求，坚决管住增量，依法处置存量。

近日，本网接到群众反映，河南省新密市尖山风景区管委会沙古堆村，由郑州美景旅游产业开发有限公司(以下简称“郑州美景公司”)开发建设的“美景素心园”别墅项目正在公开销售。针对此事，本网赶赴新密市沙古堆村进行了走访了解。

美景素心园别墅项目豪华销售中心

据了解，为了传播羲皇文化、发展旅游产业，2011年，由郑州美景公司申报的“羲皇圣地美景”文化旅游项目被新密市发展和改革委员会立项备案，2012年，该项目被列入河南省重点项目名录，成为新密市开发伏羲山旅游资源，发展全域旅游的一项重要工程。然而，7年过去，“羲皇圣地美景”文化旅游项目依然未完全建成.调查发现，该项目局部区域已经被开发为别墅项目公然对外销售，成为开发企业攫取利润的方式，与立项时的初衷背道而驰。

本网以购房者身份来到素心园项目销售中心，门口设有门卫，要报出提前预约的销售人员姓名才可以放行。

美景素心园项目一期在建别墅

“我们项目是伏羲山唯一的山顶别墅，一期开发建设56套别墅基本已经售完，二期开发建设4栋公寓，29套合院别墅，别墅售价200万元—700万元，具体一房一价，产权40年，院子分为主院、侧院、小院，现在一期就剩36号楼，235平米600多万。”。销售人员向本网介绍到。

“每一套别墅都会有温泉。”销售人员向本网介绍，"别墅的交付标准是毛坯，但是会预留温泉水口.温泉水都是2300米深的天然温泉”。

美景素心园项目独栋别墅

据公开资料显示：素心园项目是由美景集团倾力打造的一处高端低密度休闲度假项目，项目总占地280亩，总建筑面积6万方，容积率为0.29. 项目度假别墅、五星级酒店、温泉泡池等高端配套。项目分为两期开发，一期1栋会所和56栋度假别墅，单栋建筑面积为145—550平，300万元-700万元。二期4栋7层公寓和29栋合院别墅。单栋建筑面积为98平米，132平米，总价200万元起。

美景素心园项目独栋别墅

“我们村的老房子和土地都被郑州美景公司占用，每亩给3.9万元补偿款，当时征地说是搞旅游开发，到最后全部建成别墅项目。我家四口人，老房子有300平方，美景公司就给每人46平方住房，全家就分到184平方住宅一套，余下面积按每平米490元补偿。现在二儿子要结婚，美景公司也不给住房补助，房子和土地都没有，这样让我们怎么生活?”沙古堆一村民说。

美景素心园项目宣传资料图

本网就“美景素心园"别墅项目相关用地手续，电话采访新密市自然资源局，该局办公室一工作人员答复称，情况已记录会让相关科室负责人给予回复。本网又咨询新密市房地产管理中心，房地产管理中心市场科工作人员答复称，素心园别墅36号楼有商品房预售许可证，属于商业性质。

新密市领导和尖山风景区负责人调研美景素心园别墅项目

早在2003年国土资源部就发布了《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》，明确表示今后我国将严格控制高档商品住宅用地，停止申请报批别墅用地。近日，住房和城乡建设部下发通知，要求地方梳理2003年以来的别墅项目，并上报违建别墅的清查整治情况。6月12日，省长陈润儿主持召开省政府常务会议，贯彻落实习总书记重要指示和全国会议精神，研究部署全面开展违建别墅清查整治专项行动。为何这些禁墅令在新密市成一纸空文?来源：中国企业网